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多層住宅設(shè)計(jì)方案范文1
關(guān)鍵詞:住宅設(shè)計(jì) 造價(jià)控制 設(shè)計(jì)監(jiān)理
長期以來,我國普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制,往往把重點(diǎn)放在施工階段,認(rèn)為建設(shè)項(xiàng)目的資金投入主要發(fā)生在施工階段,控制施工階段的費(fèi)用支出就控制了工程造價(jià)。實(shí)際上工程造價(jià)在施工圖完成后已基本確定,施工階段的控制作用非常有限。有資料顯示,在設(shè)計(jì)階段節(jié)約投資的可能性為85%左右,而施工階段節(jié)約投資的可能性僅為12%左右,可見,要有效地控制工程造價(jià),就要抓住設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段,以取得事半功倍的效果。
1、主動控制
自70年代開始,人們將系統(tǒng)論和控制論的研究成果用于項(xiàng)目管理,將“控制”立足于事先主動采取措施,以盡可能減少以至避免目標(biāo)與實(shí)際的偏差,這種主動的、積極的控制方法,稱為主動控制。民用住宅設(shè)計(jì)階段的主動控制,主要體現(xiàn)在分析其具體工程價(jià)格構(gòu)成,確定影響民用住宅造價(jià)的主要因素,并加以控制,能動地影響決策、影響設(shè)計(jì)。
1.1小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)
小區(qū)用地面積指標(biāo),反映小區(qū)內(nèi)居住房屋和非居住房屋、綠化園地、道路和工程管網(wǎng)等占地面積及比重,是考察建設(shè)用地利用率和經(jīng)濟(jì)性的重要指標(biāo),它直接影響小區(qū)道路、管線長度和公用設(shè)備的多少,而這些費(fèi)用約占小區(qū)建設(shè)投資的20%。因而,用地面積指標(biāo)在很大程度上影響小區(qū)建設(shè)的總造價(jià)。此外,在保證小區(qū)居住功能的前提下,居住小區(qū)密度指標(biāo)越高,越有利于降低小區(qū)的總造價(jià)。
住宅建筑的平面布置
一般來講,正方形和矩形的住宅既有利于施工,又能降低工程造價(jià),而在矩形住宅建筑中,又以長度比為1:2最佳。小單元住宅以四個(gè)單元、大單元住宅以三個(gè)單元,房屋長度60~80m較為經(jīng)濟(jì)。
住宅單元的組成、戶型和住戶面積
住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比為結(jié)構(gòu)面積系數(shù),這個(gè)系數(shù)越小,設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。即房屋平均面積越大,內(nèi)墻、隔墻在建筑面積中所占比重越低,則造價(jià)越低。
住宅的層高和凈高
目前我國不少地區(qū)住宅層高還沿用2.9~3.2m的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)為層高低了就降低了標(biāo)準(zhǔn),其實(shí)住宅標(biāo)準(zhǔn)的高低取決于面積和設(shè)備水平。據(jù)測算,當(dāng)住宅層高從3.0m降至2.8m時(shí),平均每套住宅綜合造價(jià)可下降4%~4.5%,同時(shí),還可以節(jié)省材料,節(jié)約能源,節(jié)約用地,并有利于抗震。
住宅的層數(shù)
民用建筑按層數(shù)劃分為低層住宅(1~3層)、多層住宅(4~6層)、中高層住宅(7~9層)、高層住宅(10層以上)。多層住宅具有降低工程造價(jià)和使用費(fèi)、節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn);房間內(nèi)部和外部設(shè)施、供水管道、排水管道、煤氣管道、電力照明和交通道路等費(fèi)用,在一定范圍內(nèi)(多層住宅)都隨著住宅層數(shù)的增加而降低。
住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇
各地區(qū)各部門要結(jié)合實(shí)際,因地制宜,就地取材,采用適合本地區(qū)本部門的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。
2、應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化
2.1價(jià)值工程
價(jià)值工程,又稱價(jià)值分析,是分析產(chǎn)品功能和成本的關(guān)系,力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的一種有組織的活動和管理方法。因此,在價(jià)值工程中,價(jià)值定義為:價(jià)值=總功能/總成本,即價(jià)值是指單位費(fèi)用所獲得的效用,一般來說,提高產(chǎn)品總價(jià)值的途徑有五種:功能提高,成本降低;功能不變,成本降低;成本不變,提高功能;功能略有下降,帶來成本大幅度降低;成本略有上升,但帶來功能大幅度提高。在實(shí)際運(yùn)用價(jià)值分析的過程中,要改變片面認(rèn)為工程造價(jià)越低越好的思想,真正把功能、造價(jià)兩方面結(jié)合起來。
2.2優(yōu)選設(shè)計(jì)方案
采用科學(xué)方法對方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià),確定設(shè)計(jì)方案,其目的是論證擬采用的方案技術(shù)上是否可行、功能上是否滿足需要、經(jīng)濟(jì)上是否合理、使用上是否安全。本文介紹評分定量法。
(1)用“強(qiáng)制決定法”求出各評價(jià)要素的功能評價(jià)系數(shù)并從大到小排序,功能評價(jià)系最小的得1分,次之得2分,依次類推,求出評價(jià)要素的功能重要程度評分φ。
(2)確定各方案對各項(xiàng)功能的滿足系數(shù)S,采用10分制,一般不給零分,并計(jì)算各方案的綜合功能評分F=∑φS。
(3)估計(jì)各方案的成本C,并計(jì)算單位成本的綜合功能滿足程度V=F/C,最大者為最優(yōu)方案。
2.3民用住宅功能定義和評價(jià)
現(xiàn)從適用、安全、美觀、其他等四個(gè)方面來對民用住宅進(jìn)行功能定義:①平面布局;②采光通風(fēng)(包括保溫、隔熱、隔聲等);③層高與層數(shù);④牢固耐用;⑤“三防”(防火、防震和防空)設(shè)施;⑥建筑造型;⑦室內(nèi)裝飾(色彩、光影、質(zhì)感等);⑧室內(nèi)裝修和室內(nèi)設(shè)備;⑨環(huán)境設(shè)計(jì)(日照、綠化、噪聲、景觀及衛(wèi)主間距等);⑩技術(shù)指標(biāo)(平面系數(shù)、每戶平均用地等指標(biāo));⒒便于施工;12便于設(shè)計(jì)。然后再采用2.2介紹的科學(xué)方法對以上12種評價(jià)要素進(jìn)行綜合評價(jià),優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。
3、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競選
采取設(shè)計(jì)招標(biāo)體制或設(shè)計(jì)方案競選的方式確定設(shè)計(jì)方案。改革過去的指定性設(shè)計(jì),鼓勵相互間競爭,促使設(shè)計(jì)單位改進(jìn)管理,采用先進(jìn)技術(shù),降低工程造價(jià),提高投資效益。有利于集思廣益,吸取多種方案的優(yōu)點(diǎn),確定最佳方案。
4、推行限額設(shè)計(jì)
限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性報(bào)告及投資估算控制設(shè)計(jì),在保證使用功能的前提下,各專業(yè)按分配的投資限額進(jìn)行設(shè)計(jì),保證總投資額不被突破。限額設(shè)計(jì)并不是簡單地考慮節(jié)約投資,而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法,通過對投資進(jìn)行層層分解和工程量分解的限額設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)對設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量和概算指標(biāo)等各個(gè)方面的控制,變“畫了算”為“算著畫”,增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的造價(jià)意識,克服“三超”現(xiàn)象。
5、推行監(jiān)理制度
目前,政府主管部門一直未出臺設(shè)計(jì)監(jiān)理機(jī)制,方案設(shè)計(jì),消防設(shè)計(jì),煤氣等審查部門各管一部分,不利于價(jià)格控制,雖然我國推行建設(shè)監(jiān)理制,但設(shè)計(jì)的監(jiān)理工作還未強(qiáng)制執(zhí)行,讓一部分有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員參與到設(shè)計(jì)階段來,在一些開發(fā)單位已經(jīng)實(shí)施,并取得了顯著的效果。推行設(shè)計(jì)監(jiān)理、項(xiàng)目可行性研究階段就參與進(jìn)去,協(xié)助開發(fā)商調(diào)研、考察、立項(xiàng),論證方案的可行性,并提出合理性建議。實(shí)行設(shè)計(jì)監(jiān)理,可以減少設(shè)計(jì)過程中可能存在的缺陷與失誤,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,有效地控制工程造價(jià)。
6、做好審查工作
認(rèn)真搞好設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審查,有利于合理分配投資資金,加強(qiáng)投資計(jì)劃管理,及時(shí)反饋錯(cuò)、漏等信息,便于設(shè)計(jì)修改調(diào)整,防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模或故意壓低概算投資,搞釣魚項(xiàng)目,最后導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)大幅度突破概算。
7、結(jié)語
總之,設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是工程造價(jià)管理的重點(diǎn),認(rèn)真實(shí)施以上方法和措施,對建設(shè)單位正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系,控制建設(shè)項(xiàng)目造價(jià),有很大幫助及裨益。
參考文獻(xiàn)
多層住宅設(shè)計(jì)方案范文2
【關(guān)鍵詞】暖通設(shè)計(jì)；多層住宅；問題分析
伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，人們所使用的電器設(shè)備也在不斷地增加。我國土地遼闊，南北緯度跨度較大，這也就導(dǎo)致了南北氣候差異，因此南北方所使用的電氣設(shè)備在一定程度上也有所差異。北方地處寒帶，冬季寒冷干燥，人們通常使用暖氣片進(jìn)行室內(nèi)供暖；南方相對較為溫暖，但是夏季高溫多雨，這也需要空調(diào)進(jìn)行降溫和對室內(nèi)進(jìn)行通風(fēng)。這樣的差異就產(chǎn)生了暖通工作和專業(yè)的暖通人員。現(xiàn)在不僅僅局限于居民的生活中需要暖通設(shè)備，包括大型的商廈、超市等密閉人多的場合這些設(shè)備都必不可少。但是，暖通工作非常具有專業(yè)性，其安裝、修檢工作都較為復(fù)雜，在頻繁的使用之后很容易出現(xiàn)堵塞或者故障等問題。就從暖通設(shè)計(jì)的定義出發(fā)，主要分為采暖、通風(fēng)和空調(diào)三大部分。盡管所涉及的方面不多，一旦一個(gè)細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題就需要很長時(shí)間進(jìn)行排查。因此，做好設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備，盡可能的在安裝之前解決會節(jié)約很大的物力以及財(cái)力。這不僅僅需要設(shè)計(jì)人員具備過硬的專業(yè)知識，同時(shí)還要求在施工管理的過程中管理人員認(rèn)真細(xì)致的做好質(zhì)量控制工作，把握設(shè)計(jì)者的意圖。采暖設(shè)計(jì)是多層住宅工程設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面，本文旨在提出一些現(xiàn)場觀察工程設(shè)計(jì)時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題，與各同業(yè)人士探討。
1 暖通設(shè)計(jì)在整棟樓中存在的問題
就整棟樓層來說，單元分環(huán)設(shè)計(jì)不適于多單元住宅樓：設(shè)計(jì)單位有時(shí)只考慮到單元制圖比較方便，所以忽視工程造價(jià)，一般只作室內(nèi)采暖而不做熱網(wǎng)設(shè)計(jì)。而這種設(shè)計(jì)的不利因素在于室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用單元分戶的形式，給室外熱網(wǎng)水力計(jì)算增加了工作量，給調(diào)節(jié)和管理工作也都增加了工作量，給整個(gè)外網(wǎng)系統(tǒng)增加了不平衡因素，同時(shí)增加單元進(jìn)戶立管。
2 暖通設(shè)計(jì)在分環(huán)方向中的問題
就多層建筑中的分環(huán)方向來說，采暖分環(huán)方位在北側(cè)最為適宜。因?yàn)椴膳到y(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行工況最后末端，往往出現(xiàn)幾根立管不如最初幾根立管流量好的情況。而且南側(cè)房間白天能夠直接接受到太陽的輻射熱有利因素多，所以在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能在北側(cè)分環(huán)來調(diào)整北側(cè)房間的不利因素。
3 暖通設(shè)計(jì)在樓梯間的問題
在多層住宅中的樓梯間應(yīng)該安裝設(shè)置散熱器采暖。樓梯間設(shè)計(jì)采暖可簡化鄰近房間的計(jì)算，更合理的分配各鄰近房間的散熱量；樓梯間采暖會簡化室內(nèi)墻的采暖計(jì)算量；如果住宅具有消防系統(tǒng)，此系統(tǒng)會總處在充滿水的狀態(tài)，這就需要解決防凍問題，樓梯間采暖恰好是解決辦法，使消防立管設(shè)在室外，便于應(yīng)急。基于以上三點(diǎn)，樓梯間應(yīng)設(shè)散熱器采暖。
4 暖通設(shè)計(jì)在山墻熱工的問題
為了確保暖通設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)注重加強(qiáng)多層住宅設(shè)計(jì)中的山墻熱工的問題。加強(qiáng)山墻熱工有利于用戶使用面積的加大；具體到熱工方面，在有兩側(cè)外墻的房間, 散熱器應(yīng)盡可能全部布置在有窗的一側(cè)，不要人為的將散熱器布置在山墻上。就日前幾個(gè)小區(qū)的了解，山墻不設(shè)置散熱器基本上分以下幾種情況：南側(cè)外墻有潮濕的感覺；東、西側(cè)外墻有結(jié)露的現(xiàn)象；北側(cè)外墻有掛霜現(xiàn)象。這種情況出現(xiàn)更為明顯的是冬季施工，頂層屋面保溫效果不好, 所以我們提出山墻建筑熱工應(yīng)加強(qiáng)。
5 暖通設(shè)計(jì)在住宅室內(nèi)問題
為了使我國居民在是內(nèi)有個(gè)溫暖而舒適的居住環(huán)境，供暖實(shí)際工程質(zhì)量的保證是個(gè)關(guān)鍵。暖通設(shè)計(jì)問題在居民住宅室內(nèi)主要存在以下三種。第一種是指在垂直單管系統(tǒng)中散熱器連接，應(yīng)盡可能使用雙側(cè)連接。這樣可能減少立管、節(jié)省安裝費(fèi)用；在水力系統(tǒng)計(jì)算時(shí)宜予平衡，提高設(shè)計(jì)速度。第二種是指居室與廚房共用一根采暖立管時(shí)立管最好安裝設(shè)置在居室內(nèi)。因?yàn)閺N房普遍油漬煙霧等污染十分多見，時(shí)間一長油煙掛滿立管，這些油煙污漬不僅影響供暖立管在廚房室內(nèi)的美觀，同樣也影響居民住宅室內(nèi)的供暖情況。第三種是指有關(guān)陽臺窗廚房的散熱器分布設(shè)置的問題。通過近幾年設(shè)計(jì)和工地反映，我們認(rèn)為在設(shè)計(jì)方案時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)散熱器布置在側(cè)墻上。若通過計(jì)算窗臺下能布開, 原則上還是設(shè)計(jì)在窗臺下。
6 暖通設(shè)計(jì)在主干管的問題
居民住宅室內(nèi)的供熱問題除了涉及到供暖支管的問題，同時(shí)也涉及到供暖主干管的問題。尤其是有關(guān)于采暖主干管通過房間耗熱量的計(jì)算問題。主立管垂直通過的散熱量應(yīng)考慮減少房間散熱器的片數(shù)，而天棚下的水平干管可不考慮在房間。這是因?yàn)槿涨白≌旧隙佳b窗簾盒，有的把水平干管包裝起來，這樣水平干管房間的散熱量就相對的減少了。
7 暖通設(shè)計(jì)在集氣罐的問題
要想使居民住宅的供暖問題有保證，其中居民住宅中的采暖集氣罐也是十分關(guān)鍵的問題。尤其是指住宅采暖系統(tǒng)集氣罐的選擇，集氣罐已安裝自動氣罐為最好的選擇。因?yàn)槭謩蛹瘹夤拮粲写罅坑脽崴F(xiàn)象，排氣也不及時(shí)，尤其是常期外公出或節(jié)假日外出不在家，不能做到及時(shí)排氣, 影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
多層住宅設(shè)計(jì)方案范文3
關(guān)鍵詞：建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基本原則設(shè)計(jì)方案
中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案是一項(xiàng)建筑工程施工中的基礎(chǔ)和保障，建筑的施工方案，包括建筑材料的選擇、施工工藝的應(yīng)用、施工質(zhì)量的控制等等，都要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案來確定。由此可見，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是關(guān)系著建筑工程質(zhì)量的重要因素，而建筑工程的質(zhì)量又是保證用戶人身安全的關(guān)鍵。對于建筑質(zhì)量問題來說，規(guī)范結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則，做好設(shè)計(jì)方案的選擇才是關(guān)鍵，這直接關(guān)系著施工的質(zhì)量和最終的建筑安全。但是在具體的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)方案的選擇受到很多原因的影響，從而最終造成設(shè)計(jì)方案不能實(shí)現(xiàn)，不但造成了各種資源的浪費(fèi)，也影響了建筑事業(yè)的發(fā)展，所以可見規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則，選擇合適的設(shè)計(jì)方案是很重要的，本文就是針對這些問題，針對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的具體設(shè)計(jì)方案的選擇進(jìn)行分析和研究，提出了相關(guān)的問題，希望找到合理的解決辦法，更好的保證建筑事業(yè)的不斷發(fā)展。
一、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本原則
由于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要將建筑工程中的方方面面都考慮到，是一項(xiàng)龐大復(fù)雜而又系統(tǒng)有序的工作，必須遵循一定的基本原則，以保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的合理性。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的根本目的在于確保建筑物在施工建設(shè)的過程中，在滿足人們生活需要的同時(shí)，達(dá)到安全、穩(wěn)定的效果。由此就需要設(shè)計(jì)人員在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，遵循以下基本原則：
1.抓大放小原則。抓大放小原則是指在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中，要分清建筑中不同結(jié)構(gòu)的主次關(guān)系，重點(diǎn)確保主要建筑構(gòu)件的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要合理穩(wěn)固，但這并不是說要忽視次要建筑構(gòu)件的設(shè)計(jì)優(yōu)良性，而是指當(dāng)建筑物突然發(fā)生某種危險(xiǎn)時(shí)，要保證主要建筑構(gòu)件能夠發(fā)揮職能，即使次要建筑結(jié)構(gòu)被毀壞，也不至于使整座建筑倒塌或使建筑核心受到嚴(yán)重?fù)p害。雖然整個(gè)結(jié)構(gòu)體系是由各種構(gòu)件協(xié)調(diào)組成一體，但各個(gè)構(gòu)件擔(dān)任的角色不盡相同，按照其重要性也就有輕重之分；面對突如其來的破壞力量，要想最大限度的發(fā)揮建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)、抵抗能力，就必須在原有的基礎(chǔ)上保住建筑物的核心部分，用局部的犧牲來保存整體的實(shí)力；且在使用的過程中，切不可平均用力，在建筑結(jié)構(gòu)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以減少建筑損失為主，盡可能的做到抓大放小。
2. 剛?cè)嵯酀?jì)原則。剛?cè)嵯酀?jì)原則是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要原則，這是因?yàn)榻ㄖ锉仨毻瑫r(shí)具有一定的剛性和柔性這兩大特性才能保證建筑物的安全正常使用。建筑物的剛性是指建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要考慮到建筑物本身以及其內(nèi)部所要承受的各方面力的荷載作用，只有具備一定的剛性才能支撐整個(gè)建筑的正常使用。設(shè)計(jì)人員在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，剛?cè)嵯酀?jì)是最科學(xué)、最合理的設(shè)計(jì)體系。建筑結(jié)構(gòu)太剛則缺乏一定的變形能力，在面對強(qiáng)大的破壞力時(shí)，所要承受的力也會很大，容易造成大面積坍塌或全部破壞。而建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的太柔雖然能夠消除一定的破壞力，由于建筑缺乏一定的強(qiáng)度容易變形過大，很容易造成整個(gè)建筑物全體傾覆。由此就需要計(jì)人員在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，能夠準(zhǔn)備把握工程的設(shè)計(jì)力度，確保建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性。
3.多道防線原則。多道設(shè)防原則主要是為了提高建筑物在遭遇危險(xiǎn)或?yàn)?zāi)害時(shí)的自身抵抗能力而設(shè)定的。近年來，常有建筑物因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，在遭受一些外界災(zāi)害時(shí)，表現(xiàn)出很弱的穩(wěn)定性，甚至?xí)?dǎo)致建筑物坍塌的現(xiàn)象。這就是在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)沒能遵循多道設(shè)防的原則。在進(jìn)行建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)的人員必須要做好相應(yīng)的安全防治的體系，保證一旦有災(zāi)害發(fā)生，每個(gè)環(huán)節(jié)都可以做出相應(yīng)的反應(yīng)，從而做好整體的抵御，把災(zāi)害造成的損壞減到最低。建筑設(shè)計(jì)中不能把所有的希望都寄托在某一個(gè)單件上，假設(shè)違反這樣的原則是危險(xiǎn)的，這就需要在具體的建筑設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)人員以安全負(fù)責(zé)為基準(zhǔn)，以建筑的整體結(jié)構(gòu)為基本，把每一個(gè)環(huán)節(jié)的作用都利用好，做好多到的防線，從而在保證建筑的安全的時(shí)候，也可以使建筑在面臨災(zāi)害的時(shí)候能夠變成一個(gè)整體，建立一道保護(hù)的屏障。
4.打通關(guān)節(jié)原則。在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，常常會在一些結(jié)構(gòu)組合部位留下節(jié)點(diǎn)，大大降低了建筑的整體性，也使得建筑物的使用壽命因節(jié)點(diǎn)的破壞而大打折扣。為此，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中要采用合理的措施方法，在保證建筑物整體穩(wěn)定和平衡性的前提下，運(yùn)用打通關(guān)節(jié)的原則，將建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)點(diǎn)都設(shè)法消除掉，以最大程度的降低節(jié)點(diǎn)對建筑物整體結(jié)構(gòu)的影響。建筑設(shè)計(jì)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能會對整個(gè)建筑的性能產(chǎn)生影響，以過往的災(zāi)害分析來看，很多建筑事故發(fā)生的時(shí)候，多數(shù)工程是由節(jié)點(diǎn)開始破壞的，要想避免這種事故的發(fā)生，最為理想的結(jié)構(gòu)體系是將建筑物設(shè)計(jì)為一個(gè)沒有節(jié)點(diǎn)的整體。這樣的結(jié)構(gòu)體系能夠最大限度的消減任何外力。在打通關(guān)節(jié)的過程中，既需要考慮工程的整體平衡狀況，又要避免工程出現(xiàn)不合理的幾種，由此可見，要想大通關(guān)節(jié)，就必須使建筑物長期處于原始的靜止?fàn)顟B(tài)。
5.以人為本原則。建筑設(shè)計(jì)以及建筑施工的最終目的是為人類服務(wù)，為此建筑物必須要能滿足人們的各項(xiàng)需求方能實(shí)現(xiàn)其最終價(jià)值，這就要求在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要依照以人為本的原則進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。
6.綠色環(huán)保原則。這項(xiàng)原則是在全球生態(tài)環(huán)境急劇惡化的情況下成為現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要注重的基本原則。如今我國的城市現(xiàn)代化不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)人口日益增加，建筑面積的擴(kuò)大致使綠化面積逐年減少，生態(tài)環(huán)境遭到很大破壞，嚴(yán)重威脅著人們的健康。
二、建筑結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計(jì)方案
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理與否直接關(guān)系著建筑最終的施工的順利與否，更加的與整個(gè)建筑的質(zhì)量有著重要的關(guān)系，所以，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性對工程設(shè)計(jì)有著關(guān)鍵性的影響，下面就是針對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理方案進(jìn)行分析，主要包括以下幾個(gè)方面：
1.結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)注意的問題。在結(jié)構(gòu)計(jì)算的過程中，首先，在底框砌體結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的過程中，底部剪力法儀適用于剛度比較均勻的多層結(jié)構(gòu)。對具有薄弱層的底層框架混合結(jié)構(gòu)，應(yīng)考慮塑性變形集中的影響。底層框架混合結(jié)構(gòu)的剪力分配不能簡單地按框架抗震墻的方法，因?yàn)榈卓蚣芙Y(jié)構(gòu)中只有底層框架抗震墻，應(yīng)采用雙保險(xiǎn)的方法。在剛度比較均勻的多層結(jié)構(gòu)中，通常采用底部剪力法進(jìn)行底層框架結(jié)構(gòu)的驗(yàn)算；在具有薄弱層的底層框架混合結(jié)構(gòu)中，要把塑性變形集中的影響考慮到底框與砌體的驗(yàn)算中。
其次，連續(xù)板計(jì)算時(shí)，要采用雙向板查表，重視材料泊松比帶來的影響，不能簡單地使用單向板計(jì)算法，否則，由于受跨中彎矩未調(diào)整的影響，最終的計(jì)算值將偏小。嚴(yán)禁荷載計(jì)算錯(cuò)誤。在對建筑物的荷載承受力進(jìn)行計(jì)算時(shí)，不能單單只注重建筑物自身的荷載以及預(yù)期中建筑內(nèi)部所承受的荷載，還需要考慮到建筑物的最終用途，建筑物所在環(huán)境以及其整體結(jié)構(gòu)形式。避免荷載計(jì)算錯(cuò)誤。在整個(gè)建筑荷載計(jì)算的過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合著建筑工程的實(shí)際用途及整體結(jié)構(gòu)，科學(xué)的計(jì)算出建筑的荷載范圍。在確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的同時(shí)，還能避免后天人為的破壞。由此可見，在整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)計(jì)算不僅關(guān)系著建筑工程的穩(wěn)定性與安全性，同時(shí)還關(guān)系著工程今后的投入使用。
2.構(gòu)造應(yīng)注意的問題。首先，在構(gòu)建配置上，設(shè)計(jì)人員應(yīng)將整個(gè)建筑的鋼筋配率范圍確定，尤其針對一些抗震設(shè)計(jì)中能夠延長建筑穩(wěn)定性的結(jié)構(gòu)，以便在發(fā)生地震時(shí)，將人員傷亡降到最低。在抗震設(shè)計(jì)中，要注意構(gòu)件的配筋率，必須保證在地震發(fā)生時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)的延性，以及最小配筋率的要求。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，最好采用縱墻和橫墻共同承擔(dān)壓力的結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)要盡可能地使用規(guī)則結(jié)構(gòu)，設(shè)置防震縫，以此來增加建筑物的抗震能力。
其次，在鋼筋安裝上，要確保鋼筋安裝到制定位置，且在安裝前鋼筋的質(zhì)量得到有效保障。鋼筋各個(gè)部位的錨固、延伸長度和搭接長度都必須符合規(guī)范，材料也必須嚴(yán)格按照強(qiáng)度的要求進(jìn)行選用。
再次，在從根本上避免溫度應(yīng)力引起的墻體開裂，需要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，將通風(fēng)暖熱措施融入到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中。墻體開裂是建筑屋面常見的現(xiàn)象，為了防止屋面溫度應(yīng)力引起的墻體開裂，建筑結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)就必須采取有效的通風(fēng)融熱措施。
最后，按抗震構(gòu)造要求設(shè)置的構(gòu)造柱，應(yīng)在整個(gè)建筑物高度內(nèi)上下對準(zhǔn)貫通，上至女兒墻壓頂，下至淺于500毫米基礎(chǔ)圈梁，或伸入室外地面以下500毫米，構(gòu)造柱與圈梁、樓板和墻體的拉接必須符合要求。
三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的主要方法
1.屋面結(jié)構(gòu)圖的設(shè)計(jì)方法。如果建筑的屋面是坡面式的，可以采用梁板式和折板式兩種結(jié)構(gòu)處理方式。其中，梁板式可以用在建筑平面不整齊，板的跨度比較大的建筑結(jié)構(gòu)中。而且，一般屋面坡度和屋脊線轉(zhuǎn)折比較復(fù)雜的坡屋面也都采用這種結(jié)構(gòu)。而折板式則和梁板式的適用條件則相反。這兩種結(jié)構(gòu)處理方式的板都是偏心受拉的構(gòu)件。在板配筋的時(shí)候必須有板負(fù)筋拉通，這樣可以抵抗拉力。
2.結(jié)構(gòu)平面圖的設(shè)計(jì)方法。如果建筑地域的防震烈度為六度區(qū)的時(shí)候，按照我國的防震設(shè)計(jì)要求，可以不必采用截面抗震驗(yàn)算，但結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也一定要達(dá)到抗震的標(biāo)準(zhǔn)。所以對于砌體結(jié)構(gòu)的建筑，軟件建模可以省略，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候只要注意受壓和局部受壓的問題，就可以直接設(shè)計(jì)。如果條件和時(shí)間允許，要做建模也無可厚非，因?yàn)樗梢岳媒砗奢d導(dǎo)算。但是，如果建筑的地域防震烈度為七級時(shí)，就必須采用建模來進(jìn)行計(jì)算。
3.大樣詳圖的設(shè)計(jì)方法。建筑詳圖如果沒有發(fā)生錯(cuò)誤，在這基礎(chǔ)上可以進(jìn)行繪制大樣詳圖，還可以在曾經(jīng)做過的詳圖基礎(chǔ)上進(jìn)行部分的改進(jìn)。只要讓建筑的整體外形不改變，考慮到結(jié)構(gòu)的受力能力和施工起來比較方便即可。但在外形尺度和標(biāo)高上必須和建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震應(yīng)注意的問題
在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中，其設(shè)計(jì)理念是否符合相關(guān)規(guī)定，不僅關(guān)系著建筑物的整體使用，同時(shí)還關(guān)系著人們的生命安全。在整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，根據(jù)我國最新抗震要求與規(guī)定，在抗震等級較高的地區(qū)，住宅設(shè)計(jì)無論是多層磚混或和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，都必須從抗震的角度，采用二階段設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)三個(gè)水準(zhǔn)的設(shè)防要求。為此，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員必須及早參與建筑結(jié)構(gòu)的概念設(shè)計(jì)。
在一般多層砌體住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)優(yōu)先考慮橫墻或縱橫墻的承重能力，橫縱墻在分布上，應(yīng)遵循便宜、對稱的原則，且設(shè)計(jì)的過程中，上下層之間的橫縱墻應(yīng)保持一致。在樓梯間的設(shè)置上，應(yīng)盡量避開房屋的盡端與轉(zhuǎn)角處，且盡量不誰用無錨固的鋼筋栓。 與一般住宅不同的是，多層住宅物理在鋼筋上還是抗震能力上，都要比一般住宅強(qiáng)的多；因而設(shè)計(jì)人員在多層住宅設(shè)計(jì)的過程中，首先，應(yīng)結(jié)合著多層住宅的使用性能，在抗震墻與框架設(shè)計(jì)的過程中，打破傳統(tǒng)的單向布置，改用雙向布置，以便增強(qiáng)各自的抗震能力。其次，在
確保抗震墻及框剪體系獨(dú)立抗震性能的同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還需要結(jié)合著工程樓層之間的連接度，確保工程的整體性。最后，在結(jié)構(gòu)布置的過程中，盡量使用規(guī)則結(jié)構(gòu)，而對于一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，可以設(shè)置防震縫，以此來減輕地震造成的威脅。
五、結(jié)語
總之，作為建筑工程專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)人員需要充分的意識到設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)原則的重要性，不斷的了解設(shè)計(jì)的知識，做好自身的能力的提升，從而不斷的創(chuàng)新，選擇合適的設(shè)計(jì)方案，為建筑事業(yè)更好的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，以便保證建筑滿足人們?nèi)粘Ｐ枰耐瑫r(shí)更能保證人們的安全。同時(shí)，要充分認(rèn)識建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在建筑工程建設(shè)中是一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，是關(guān)系著建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，對于建筑物的使用性能和使用壽命的影響都有著不可忽視的重要作用。因此，在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，一定要以結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本原則為指導(dǎo)，采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，在此過程中，要求設(shè)計(jì)人員一定要具備扎實(shí)全面的建筑專業(yè)知識，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度以及靈活創(chuàng)新的頭腦，保證建筑結(jié)構(gòu)的合理性、科學(xué)性、可行性與經(jīng)濟(jì)性。
參考文獻(xiàn)
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多層住宅設(shè)計(jì)方案范文4
關(guān)鍵詞:多層住宅給水管材管道敷設(shè)
多層住宅因其配套設(shè)施簡單,造價(jià)低,物業(yè)管理方便等特點(diǎn),深受廣大群眾的歡迎,為了滿足住戶舒適、美觀的要求,在設(shè)計(jì)工作中要綜合考慮各方面的因素,完善施工技術(shù),為住戶營造一個(gè)美觀實(shí)用的居住環(huán)境。
一、給水管材選用
傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管,由于鍍鋅鋼管易銹蝕,使用壽命短,用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn),建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定:禁止設(shè)計(jì)使用鍍鋅鋼管,推廣使用塑料給水管,與金屬管道相比較,塑料水觀具有重量輕,耐壓強(qiáng)度好,輸送液體壓力小,耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng),安裝方便,使用壽命長等特點(diǎn)。目前排水管道普遍使用塑料管道,但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高,若排水立管靠近臥室,加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差,住戶能明顯感覺到排水管道的噪音,降低了生活質(zhì)量。
二、管道敷設(shè)
(一)給排水立管的敷設(shè)
1.立管安裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種施工方便的敷設(shè)方式,但明露管道有礙居室美觀,所以在二次裝修時(shí)需要用輕質(zhì)材料隱藏。管道明裝在室內(nèi)時(shí),應(yīng)注意要不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。
2.立管裝在建筑物外墻陰角處,要盡量避免管道全天暴露在陽光直射下,導(dǎo)致管道爆裂。管道如果在外墻敷設(shè),會影響建筑美觀,不便于維修。
3.敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀,但管道井占用了衛(wèi)生間的面積,且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井,把給水管、排水管都集中在管道井里布置,這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置,這樣既可以提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量,又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題,提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平。
4.在實(shí)際應(yīng)用中經(jīng)常遇到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況,此時(shí)只能加大排水管徑以增加排水能力,因?yàn)榕潘Ч焕硐?容易形成負(fù)壓進(jìn)而破壞水封,若在立管頂部設(shè)置吸氣閥即可解決,吸氣閥在負(fù)壓時(shí)即會自動開啟吸氣,正壓時(shí)關(guān)閉,使臭氣無法逸進(jìn)室內(nèi)。
(二)給水支管敷設(shè)
住宅給水支管管徑一般de≤32mm,小管徑的塑料給水管,呈彎曲狀態(tài),故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗設(shè)的方式有:
1.暗設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開管槽,管槽寬度為管子外徑de+20mm,深度為管子外徑de,管道直接嵌入管槽,并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。
2.小管徑給水支管de≤20mm,可暗設(shè)在樓(地)面找平層里。施工時(shí)在樓(地)板面上開管槽,槽寬為de+10mm,深為1/2de,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。
3.墻體內(nèi)埋水管,要做到合理布局;槽內(nèi)抹灰圓滑,然后在凹槽內(nèi)刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應(yīng)由土建統(tǒng)一抹灰,并在墻體上統(tǒng)一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標(biāo)記清晰。
(三)排水支管敷設(shè)
住宅室內(nèi)排水橫支管應(yīng)敷設(shè)在本層套內(nèi),這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水進(jìn)入鄰戶,管道維修時(shí)也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題,也可以很輕易地在本層戶內(nèi)解決。
三、衛(wèi)生間器具布置
目前無論經(jīng)濟(jì)適用房還是中高檔商品房,其衛(wèi)生間均可設(shè)計(jì)成無外窗(或高窗)的內(nèi)室(衛(wèi)生間)和外室(洗滌間),面積宜為6平方米以上,內(nèi)外室用不通頂?shù)拿Ａ评T隔開,便于通風(fēng),外室中設(shè)置洗臉盆和洗衣機(jī)的預(yù)留位置,內(nèi)室中設(shè)有浴盆(或淋浴器)、大便器和拖布池,經(jīng)濟(jì)適用房可不設(shè)浴盆僅在內(nèi)室一角設(shè)置淋浴器其下設(shè)置集水池內(nèi)置排水栓集水池可砌300mm高,面積以1人使用為宜平時(shí)可作為室內(nèi)拖布池使用;中高檔商品房可在內(nèi)室便于管路敷設(shè)處設(shè)置尺寸適中的拖布池。
四、水表戶外設(shè)置問題
水表設(shè)在戶內(nèi)不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低,隨著電表熱表的相繼出戶,住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示也宜設(shè)在戶外,多層住宅水表戶外設(shè)置主要有以下兩種形式:(1)把普通水表(含熱水表)換成遠(yuǎn)傳水表由1根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)再傳至智能管理(微機(jī))處,它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人力抄表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,缺點(diǎn)是造價(jià)高,在物業(yè)管理完善的中高檔商品房住宅小區(qū)可采用遠(yuǎn)傳水表,它是今后水表應(yīng)用發(fā)展的方向。(2)對于大多數(shù)住宅可將普通水表設(shè)在戶外管道井內(nèi),水表集中設(shè)置(水表組)在底層,各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè),也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè);這種方式增加給水支管敷設(shè)長度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀,但工程造價(jià)低。水表出戶布置的方式選擇,須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開發(fā)商的具體要求
五、空調(diào)冷凝水排放問題
空調(diào)在現(xiàn)代商品房中被廣泛應(yīng)用,若無組織地排放空調(diào)凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛。建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣,預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管,可在預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置旁設(shè)置冷凝水排水管,排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。排水立管選用PVC-U 排水管de40,在每層空調(diào)機(jī)高度預(yù)留排水三通,便于空調(diào)機(jī)排水軟管直接接入。
六、家用熱水器的設(shè)置
住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的位置,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒有集中熱水供應(yīng)的住宅,應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)怆娞柲艿?種,燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi),在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口,便于用戶裝修時(shí)自行安裝,太陽能熱水器使用簡便安全,無須燃料及電力,運(yùn)行費(fèi)用低,使用壽命長,無污染,很受廣大用戶的歡迎,近幾年來有不少住宅小區(qū)竣工后沒有集中熱水供應(yīng),用戶自行安裝了太陽能熱水器,安裝時(shí)只能將冷熱水管道敷設(shè)在衛(wèi)生間通風(fēng)道內(nèi),這樣既增加住戶安裝時(shí)的難度,增加管線投資又影響衛(wèi)生間的通風(fēng)與排濕,太陽能熱水器一般安裝在屋頂上,這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道,住宅給排水設(shè)計(jì)時(shí)需要先征求開發(fā)商的意見,是否設(shè)計(jì)太陽能熱水器,根據(jù)情況再確定冷熱水管道的預(yù)留安裝位置,太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi),不設(shè)管道井的住宅可在衛(wèi)生間靠近淋浴器的墻角增設(shè)1根d110的UPVC排水管作為太陽能熱水器管道的套管,在每戶衛(wèi)生間距地面1 m處設(shè)1個(gè)d11075的三通,作為冷熱水管的接入口。
多層住宅設(shè)計(jì)方案范文5
關(guān)鍵詞：多層住宅建筑；給排水管道；施工技術(shù)
中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
在我國當(dāng)前城市發(fā)展的過程中，其建筑規(guī)模在不斷的擴(kuò)大，土地建設(shè)面積在持續(xù)縮小，這直接促使高層建筑已經(jīng)成為了主流住宅形式。但是高層建筑的存在，直接給建筑內(nèi)部的給排水設(shè)計(jì)帶來了直接的影響。為了能夠使得給排水系統(tǒng)能夠滿足住宅建筑的各項(xiàng)需求，就必須要依據(jù)建筑自身的特性來進(jìn)行施工選擇，從而保證所應(yīng)用的施工技術(shù)能夠滿足實(shí)際需求。下文主要針對多層住宅建筑的給排水施工技術(shù)進(jìn)行了全面詳細(xì)的探討。
一、多層住宅建筑給排水施工的宏觀施工過程技術(shù)要點(diǎn)
1、套管預(yù)埋和孔洞預(yù)留階段
管道施工不會參與前期施工中，這樣做的目的是為了防止在與其他工作交叉進(jìn)行，會造成管道的損壞、堵塞等問題，最終影響施工質(zhì)量。而這一階段的一個(gè)重要任務(wù)是對未來要進(jìn)行的管道施工進(jìn)行孔洞預(yù)留與套管預(yù)埋。這一施工階段需要注意的技術(shù)指標(biāo)包括：l)以土建施工為基準(zhǔn)，高度配合土建施工進(jìn)度;2)制作套管時(shí)要嚴(yán)格以施工圖集為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁隨意更改;3)預(yù)留的孔洞與套管 預(yù)埋一定要位置準(zhǔn)確，不能隨意增減;4)在混凝土澆筑時(shí),必須有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、制作與安裝干管和立管的階段
在住宅建筑整體封頂之后，開始進(jìn)行粉刷墻面和找平地面工作，這個(gè)階段的給排水安裝公司仍需與土建方面調(diào)整配合，主要進(jìn)行給排水干管和立管的施工。這一階段的技術(shù)要點(diǎn)有:l)管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質(zhì)量要嚴(yán)格控制,管道連接接口要嚴(yán)密;2)為保證立管安裝的垂直度，安裝前必須吊垂線。;3)管道安裝要符合施工標(biāo)準(zhǔn);4)塑料管道須安裝伸縮節(jié),排水立管上按照規(guī)范設(shè)置檢查口; 5)為防止雜物進(jìn)入，立管安裝過程中，要做好上端立管口的防護(hù)。
3、試驗(yàn)和吹洗階段
為了確保管道系統(tǒng)的嚴(yán)密性，在管道安裝完成后，需要對管道進(jìn)行試驗(yàn)，同時(shí)要進(jìn)行吹洗，以達(dá)到一定程度上的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道的試驗(yàn)包括：給水管道的壓力試驗(yàn)、排水管道的灌水試驗(yàn)、排水管道的通球試驗(yàn)。試驗(yàn)的目的是找出問題，快速整改，再次試驗(yàn)，合格驗(yàn)收。
4、設(shè)備和衛(wèi)生器具的安裝階段
在管道嚴(yán)密性試驗(yàn)與吹洗結(jié)束后，要進(jìn)行設(shè)備與衛(wèi)生器具的安裝工作。這一階段之所以在施工過程的組后，一方面是為了保護(hù)相關(guān)設(shè)備與器具，很多時(shí)候衛(wèi)生器具屬于貴重物品，需要更嚴(yán)格的保護(hù)、防盜等等。另一個(gè)角度，也是防止設(shè)備在施工過程中發(fā)生損害。除此以外，設(shè)備與衛(wèi)生器具的安裝高度、角度都要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，牢固耐用。
5、為金屬管道做油漆與防腐階段
這是整個(gè)給排水管道工程的收尾階段，這一階段至關(guān)重要，能夠防患于未然。主要進(jìn)行的工作是為消防給水管道涂刷紅丹防銹漆,為金屬支吊架進(jìn)行防銹、鍍鋅處理，所有埋地鋪設(shè)的引入給水管，如果是金屬材料的管道，必須做防腐處理。
二、多層住宅建筑給排水施工的具體技術(shù)問題處理
1、給排水立管的敷設(shè)
具體操作方法有以下幾種：
1）明裝：這是一種較為傳統(tǒng)的敷設(shè)方式，一般采取在廚房或者衛(wèi)生間的墻角處進(jìn)行敷設(shè)。它的優(yōu)點(diǎn)是施工方便，但缺點(diǎn)是管道外露影響房屋美觀。
2）明裝在建筑物處：將管道敷設(shè)于住宅建筑的外墻陰角處。這種方式的優(yōu)點(diǎn)同樣是施工方便，維修方便，但它僅適用于南方，冬季如果溫度低于零攝氏度的地方就不可使用，容易造成管道凍裂，影響使用。
3）管道井內(nèi)敷設(shè)：這種方式是在衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，所有給排水管道都集中布置，使得衛(wèi)生間整體較為美觀，但缺點(diǎn)是管道井的設(shè)立占用的了衛(wèi)生間的面積，如果出現(xiàn)故障維修業(yè)相對較為困難。所以，這種敷設(shè)方式要根據(jù)具體情況來進(jìn)行，如果住宅面積較大，衛(wèi)生間剩余空間較多，美觀因素較為主要時(shí)可以采用，可以提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量。如果衛(wèi)生間本身較為狹窄，從實(shí)用角度講應(yīng)采取其他敷設(shè)方式。
2、給水支管敷設(shè)
住宅給水管普通采用暗設(shè)，這是因?yàn)樽≌o水支管管徑de≤32mm，材質(zhì)為塑料，呈彎曲狀態(tài)。給水支管敷設(shè)的方法分為：
方法一：在墻磚中暗設(shè)。鋪設(shè)管道時(shí)，在墻面開鑿管道槽，管道槽的寬度是所鋪設(shè)管道外徑加20mm，然后將管道直接嵌入到管道槽中，并用管卡固定。
方法二：如果所鋪設(shè)管道的直徑小于20mm，可采用暗設(shè)于地面找平層中的方式。施工方法是在地面上開鑿管槽，管槽的寬度是給水支管外徑加10mm，深度為外徑的一半，同樣將管道嵌入后，用管卡固定。
3、排水支管敷設(shè)
建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶，所以，傳統(tǒng)住宅建筑中排水管道多橫設(shè)在下層的樓板頂部，下層住戶通過做吊頂進(jìn)行美觀化處理。這種方式比較便于管道維修，但在實(shí)際生活中，鄰里之間往往因?yàn)榕潘艿罎B漏等問題造成各種不必要的糾紛，除此以外，上層住戶如果夜間使用衛(wèi)生間會產(chǎn)生噪音，互相干擾，這對居民生活的舒適度越來越產(chǎn)生不利影響。為了改善這種狀況可采用以下方式：
1）可以提高衛(wèi)生間地面，地面架高150mm，在排水立管上預(yù)留接衛(wèi)生器具的三通口，由住戶根據(jù)需要在架高空間內(nèi)敷設(shè)排水橫管。
2）采用下沉式衛(wèi)生間，將衛(wèi)生間樓面下沉350mm，所有衛(wèi)生器具的橫管都暗設(shè)在下沉空間內(nèi)。
這兩種方式，可以很好的避免排水橫支管不入他戶，避免鄰里間糾紛。
4、給水管道減壓降噪
隨著城市管網(wǎng)設(shè)計(jì)的日趨合理，部分城市的的自來水壓力比較高，尤其是多層住宅建筑三層以下部分，管道壓力高、水流速度快，易引起管道震顫產(chǎn)生噪音，用水高峰期會影響高層住戶用水。針對這一現(xiàn)象，可以使用分戶水管，并設(shè)置橡膠曲撓接頭，低層設(shè)置減壓閥減壓孔板，節(jié)流塞等減壓裝置
5、地漏設(shè)置問題
排除地面積水的重要附件是地漏，在普通多層住宅中，一般將地漏設(shè)置在衛(wèi)生間，廚房中較少設(shè)置，因?yàn)閺N房產(chǎn)生積水較少。如果在廚房中設(shè)置地漏，長時(shí)間得不到使用，容易造成管道中的臭氣進(jìn)入室內(nèi)，污染室內(nèi)空氣。
6、空調(diào)凝結(jié)水管道的敷設(shè)
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，越來越多的局面選擇安裝空調(diào)，空調(diào)的使用會產(chǎn)生凝結(jié)水，凝結(jié)水的自由散落會污染建筑墻面及地面，也成為引起鄰里間糾紛的不必要因素。在給排水管道的設(shè)計(jì)安裝中，要預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管，排水管不宜與雨水井直接相連，避免因雨水井堵塞而造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進(jìn)入底層住戶。
7、家用熱水器設(shè)置問題
在沒有設(shè)置集中熱水供應(yīng)的住宅建筑中，預(yù)留安裝熱水供應(yīng)的設(shè)施是必要的。家用熱水器的安裝，涉及到冷熱水管道的布置。家用熱水器一般有燃?xì)鉄崴鳌⑻柲軣崴骱碗姛崴鳎话惆惭b位置都在衛(wèi)生間、廚房內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口。
三、結(jié)語
綜上所述，多層住宅的給排水工程，在整個(gè)住宅施工中并非困難的環(huán)節(jié)，但它舉足輕重，與居民日常生活相關(guān)度較高，直接影響居住舒適度。作為工程設(shè)計(jì)、施工人員，應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)、安全的前提下，不斷摸索新方法，尋求新路徑，提出更為創(chuàng)新、科學(xué)的給排水設(shè)計(jì)方案。同時(shí)要兼顧提高效能原則，在管材的選用，配件的設(shè)置上，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)原則，逐步實(shí)現(xiàn)以人為本的建筑設(shè)計(jì)理念。
參考文獻(xiàn)
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多層住宅設(shè)計(jì)方案范文6
關(guān)鍵詞：日照分析；居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；問題
中圖分類號：G322文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
近年來，我國城市化進(jìn)程不斷加快，城市建筑也是越來越密集，為了更好地節(jié)約土地資源，高層、超高層建筑的5體量越來越大，數(shù)量越來越多。但是，隨著高樓大廈拔地而起，樓與樓之間的位置和距離問題由于日照資源的緣故也成為各個(gè)居住區(qū)居民關(guān)注的關(guān)鍵。尤其是近些年來，人們生活水平逐漸得到提高，對于日照的需求也更加注重，所以在進(jìn)行居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要充分考慮到日照對于居住區(qū)的影響，經(jīng)過科學(xué)分析日照條件，融合在居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，從而使得居住區(qū)更加和諧化、自然化。這樣不僅能滿足居住區(qū)住戶的需求，還能在一定程度上促進(jìn)節(jié)能。
一、日照分析的概述
1、日照分析的概念
日照分析須由規(guī)劃設(shè)計(jì)甲、乙級資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)的技術(shù)部門采用計(jì)算機(jī)正版分析軟件，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和各地方法規(guī)對有日照要求的擬建、在建、改建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日）的日照情況，分析計(jì)算其相關(guān)的量化指標(biāo)。通俗地講，是建設(shè)單位為了確定擬建建筑對自身和對相鄰居住區(qū)建筑可能產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析，編制《日照分析報(bào)告》，也是為了保障居民享受到最低限度的“陽光”的科學(xué)工具。決定居住區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素有兩點(diǎn)：一是所處地理緯度及其氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。
2、日照分析的重要性分析
2.1 有助于居住環(huán)境的改善
日照分析軟件可以輕松地對建筑群體間相互影響進(jìn)行分析，給出直觀的結(jié)果。通過對結(jié)果的分析利用可以在居住區(qū)范圍內(nèi)更加科學(xué)合理地安排建筑物的位置，根據(jù)日照時(shí)間選擇不同的花草種植區(qū)域，甚至于可以巧妙地利用建筑群體間的陰影進(jìn)行遮陽設(shè)計(jì)，為居住區(qū)創(chuàng)造出更加舒適的環(huán)境。
2.2 有利于城市資源的合理有效利用
隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城市土地、空間資源短缺，要能合理有效的利用城市土地和空間，引導(dǎo)土地的合理利用，合理利用容積率，是我們迫切需要研究的問題。隨著規(guī)劃設(shè)計(jì)方案越來越復(fù)雜，再加上設(shè)計(jì)人員只是依據(jù)國家相關(guān)設(shè)計(jì)類法律法規(guī)以及一些地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，建筑間距的合理性往往缺乏較充分的論證，由于種種條件的限制，有可能導(dǎo)致建筑間距不合理的情況，在一定程度上浪費(fèi)了城市土地資源。利用日照分析軟件輔助規(guī)劃管理，可以保證建筑間距的合理性，提高建筑方案的優(yōu)化程度，達(dá)到節(jié)約的城市土地資源的目的。
2.3 有助于科學(xué)管理水平提高
傳統(tǒng)間距控制方法是因?yàn)榧夹g(shù)手段的原因而產(chǎn)生的一種簡化計(jì)算法，其本身就是一種近似的方法。又由于其無法考慮審批過程中具體的建筑形式而導(dǎo)致審批結(jié)果可能會因人而異，難于形成統(tǒng)一、合理、公正的尺碼。采用軟件法則所有的結(jié)果都由軟件計(jì)算給出，消除了人為因素。不但提高了審批結(jié)果的準(zhǔn)確性而且還改善了管理手段，提高了管理水平，同時(shí)也有利于科學(xué)協(xié)調(diào)相鄰建筑物關(guān)系，保障公眾的合法利益。
二、日照分析在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的問題
1、多層住宅以間距系數(shù)代替日照要求所存在的問題
在日照分析的過程中，以間距系數(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)狀多層住宅卻暴露出了諸多自身的問題。由于多層住宅的面寬、朝向、樓間位置等諸多因素的綜合影響，以間距系數(shù)控制的部分多層住宅較低部分本身就不能滿足“大寒日累計(jì)日照時(shí)間不少于 2 小時(shí)”的要求，再考慮到周邊擬建高層建筑對其影響，可以說更加難以滿足；而部分多層住宅底層靠方位角的關(guān)系自雖滿足大寒日累計(jì)日照 2 小時(shí)的要求，但由于有效時(shí)間并不長，如再加上東西側(cè)擬建高層建筑對其影響的話，就連靠方位角所獲得的有效日照時(shí)間也會減少，從而難以滿足日照要求。不僅導(dǎo)致許多土地?zé)o法開發(fā)，同時(shí)也造成了城市規(guī)劃行政主管部門在管理上的被動局面。
2、預(yù)先確定規(guī)劃地塊合理的最大建筑容積率
在規(guī)劃土地出讓中，利用日照分析強(qiáng)大的三維仿真功能和遺傳算法，能夠提前進(jìn)行模擬計(jì)算，來確定規(guī)劃地塊合理的最大容積率，為土地出讓中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的規(guī)定提供可視化定量化的輔助分析手段。按照地塊面積的大小來確定建筑類型，或是單棟建筑，或是群體建筑，單棟建筑主要是通過用地紅線與建筑紅線相結(jié)合的方式，確定體塊的基地，然后按照高度控制計(jì)算建筑物體積的最大容量。群體建筑不僅要綜合考慮用地紅線、建筑紅線和高度，還要將群體建筑的自身間距和遮擋考慮在內(nèi)，再經(jīng)過日照分析與調(diào)整，來確定最為適合的容積率，從而減少土地批租前規(guī)劃地塊容積率的指標(biāo)以及按照日照計(jì)算結(jié)果，促使實(shí)際容積率降低的情況相互之間的矛盾。特別在舊城改造的地塊中，地塊周邊建筑比較復(fù)雜，通過日照分析技術(shù)模擬計(jì)算規(guī)劃地塊的最大合理容積率，為土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的合理性提供技術(shù)保障。
3、建筑日照不達(dá)標(biāo)責(zé)任的區(qū)分
科學(xué)合理的日照分析可以為規(guī)劃設(shè)計(jì)單位增加輔助設(shè)計(jì)的手段，而且還可以為規(guī)劃審批、房產(chǎn)管理部門提供輔肋決策的參考。目前，杭州市土地出讓地塊都要做出讓地塊選址論證日照報(bào)告，這樣做的好處就是業(yè)主方可以最大限度的提高土地利用率，減少未來規(guī)劃實(shí)施的成本。可以準(zhǔn)確地分析出任意地點(diǎn)、任意時(shí)間的任意建筑物的細(xì)部狀況。為規(guī)劃審批提供科學(xué)直觀的計(jì)算數(shù)據(jù)，以此為依據(jù)結(jié)合國家有關(guān)規(guī)范，就可以剔除不科學(xué)的“富余”壓縮建筑間的間距，從而達(dá)到節(jié)約寶貴的城市建設(shè)用地的目的。同時(shí)，使得我們的規(guī)劃建筑更合理更科學(xué)。
三、進(jìn)行日照分析應(yīng)該注意的幾個(gè)問題
1、明確日照管理辦法
近年來，日照采光問題引起的糾紛越來越多，一方面是由于建筑方案的日照分析不夠精確所導(dǎo)致的，另一方面，因?yàn)楦鞯貨]有相應(yīng)的日照管理辦法，在解釋日照訴訟、日照糾紛等問題時(shí)只能解釋國家日照規(guī)范條文，由于條文內(nèi)容比較粗放，且專業(yè)性過強(qiáng)，往往都很難給雙方滿意的答復(fù)。這就需要各地政府及時(shí)出臺相關(guān)的管理規(guī)定，對各類糾紛問題都有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)。
2、完善日照分析軟件
當(dāng)前，市場上的各類日照分析軟件，基本都是依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定編制的,能夠?yàn)橛嘘P(guān)設(shè)計(jì)部門和管理決策部門提供支持，然而隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及信息化技術(shù)更新，建筑方案優(yōu)化對技術(shù)提出更高的要求。所以，日照分析軟件如何更加有效優(yōu)化建筑方案，輔助規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理等部門是當(dāng)前所要考慮的關(guān)鍵。
3、注重日照分析測量
在施測過程中必須加強(qiáng)對測站點(diǎn)、后視方向的檢查，比如后視測距、復(fù)測已知點(diǎn)等方面；在實(shí)測樓房拐點(diǎn)時(shí)，使用棱鏡，要注意消除棱鏡偏差的影響；對平面尺寸如窗戶、陽臺等數(shù)據(jù)如果采用鋼尺或手持測距儀量距，要盡量連續(xù)測量，與實(shí)測總長進(jìn)行檢核,避免粗差的出現(xiàn)以及誤差的積累。
4、統(tǒng)一的日照分析計(jì)算規(guī)程
由于國家規(guī)范對于日照要求都是針對全國范圍制定的，不可能全面考慮全國各地詳細(xì)的氣候特點(diǎn)。同時(shí)由于不同管理人員、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)人員對規(guī)范的理解不盡相同，而導(dǎo)致同樣的規(guī)劃方案，因?yàn)榧夹g(shù)人員的操作不同，會出現(xiàn)不一樣的論證結(jié)果。同時(shí)，隨著城市建設(shè)量的逐步增加，合理利用資源、集約利用土地成為城市發(fā)展的主旨。制定合理的日照計(jì)算規(guī)則，是工作的前提，也是日照分析技術(shù)能否在建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃管理中得到充分應(yīng)用的必要條件。一些地方規(guī)劃局定制了專門的日照分析系統(tǒng)，即所在城市的項(xiàng)目報(bào)批均使用同一平臺進(jìn)行日照分析計(jì)算或驗(yàn)算，在一定程度上將不同設(shè)計(jì)單位、不同設(shè)計(jì)人員軟件操作手法等造成的誤差通過統(tǒng)一的平臺進(jìn)行校正，體現(xiàn)了公平性。
結(jié)束語
總而言之，隨著近些年由于日照維權(quán)問題的出現(xiàn)，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與日照分析相結(jié)合已經(jīng)成為避免日照糾紛問題出現(xiàn)的重要手段，在具體的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中要采取科學(xué)合理的方法手段進(jìn)行日照分析，確保各個(gè)樓層日照的充分性。如此一來，不僅能夠有效解決日照糾紛，還能促進(jìn)城市節(jié)能，從而更進(jìn)一步促進(jìn)城市化的發(fā)展。
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