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五星級酒店范文1

1、吃在昌河！快樂想不了！

2、集海鮮之總匯，融視聽之享受！

3、挽卿手，共白頭，昌河酒店誓千秋！

4、新鮮風(fēng)味，美食天地！

5、珠聯(lián)璧合偕好事，良辰美景在翠谷！

6、萬般皆下品，惟有“昌河“高！

7、佳肴餉嘉賓，滬上不夜城！

8、邵陽的香格里拉------您平步青云的必然選擇！

9、覽鵬城美景，享人生溫馨！

10、我們的星座是您的星座，我們的賓客是幸運星！

11、雍容華貴，皇朝氣派！

12、同飲一江水，共聚萬眾一心。

13、美味、可口、衛(wèi)生！

14、樂在海洋，-----可食可玩可住！

15、陽光魅力沒法擋！

16、悠然旅訪神州大地；五星酒店伴隨左右。

17、美味佳肴大酬賓，佳朋貴友座上客！

18、歐陸風(fēng)情，詩韻醉人！

19、富麗堂皇，高貴不貴！

20、正宗潮州菜，享譽大邵陽！

21、皇家豪華，都市風(fēng)光！

22、享受二小時，印象三十春，傳頌四百載，風(fēng)流五千年！

23、獨領(lǐng)+成功：還是“老地方昌河“好！

24、擋不住的誘惑！

25、繁星點綴的江畔，火樹銀花鯉魚門！

26、這個季節(jié)，一切超值享受，將由吉祥開始！

27、繪出民俗風(fēng)情的新畫卷，開創(chuàng)美食娛樂的新天地！

28、美好的明天，從今晚長城開始！

29、中華奇味，覓天下之材！

30、敘友情，常相聚，福滿樓！

31、難忘今宵！

32、集傳統(tǒng)名菜海派風(fēng)味之清華，溶中國烹任現(xiàn)代美學(xué)于一體！

33、我心中的情人--昌河！

34、一品珍饈，三元早備吳剛；獨家名菜，萬客樂來昌河樓。

35、千帆競發(fā)揚子江，萬冠云集新世界！

36、花城世界，生活追求！

37、借問酒家何處好，昌河樂園酒家優(yōu)！

38、閣下一投必中！

39、樂于讓顧客得到實惠！

40、邵陽大酒店，一切以您為中心。

41、這里有“世外桃源----昌河大酒店“！

42、邵陽昌河酒店，今日來天宮；獨行涮羊肉聞名美食城！

43、榮華酒家，家外之家！

44、盛況空前，留連忘返！

45、在此辦婚宴，終生都如愿！

46、消閑舒雅，琴聲樂韻，舉酒暢談，其樂悠悠！

47、潮州名肴甲天下，美食家的好去處！

48、金榜有誰，三餐爽口扒豬臉；元魁屬我，四季康身補腦羹。

49、系出名門，一脈相連。

50、食行進補，龍軒最好，野味海鮮，要到昌河！

51、品一品，嘗一嘗，歡樂在東風(fēng)！

52、食在昌河，樂在昌河！

53、當(dāng)然，我們的魅力無需多言。

54、年終宴會，來點鼓勵吧！

55、名優(yōu)特菜、河鮮海鮮，風(fēng)味小吃，歡迎惠顧！

56、宜受在八達，諸君必發(fā)達！

57、山親水親不如“昌河店“親，干好萬好還是“老地方“好！

58、享受川香粵味風(fēng)情，領(lǐng)略中華文化之最！

59、惟一缺少的就是您！

60、離鄉(xiāng)背井冷清清，昌河就是你的家；送給您一片溫暖，獻給您一片深情！

61、今宵伴君何處去？夜馬黎大酒店

62、風(fēng)味小吃，高檔宴請，卡拉OK,雅俗共賞！

63、探親訪友聚何處，深圳泮溪第一家！

64、老地方------溫馨迷戀的地方！

65、南北口味集于一堂！

66、消閑、聚會的好場所！

67、跨下昌河店，好運自然來！

68、現(xiàn)代享受，登月酒店，浪漫之夜！

69、到邵陽，住昌河，駕車來，免費停，真實惠！

70、滿足您的口味！

71、燭光閃耀度圣誕，美酒佳肴迎新年！

72、純正的歐洲風(fēng)味，伴有音樂酒廊，休憩的佳處！

五星級酒店范文2

關(guān)鍵詞：五星級酒店;供電;配電;變配電室;電氣節(jié)能

中圖分類號：U223 文獻標識碼：A

引言

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，五星級酒店的建設(shè)越來越多，作為五星級酒店，除了給客人提供住宿、商務(wù)休閑娛樂的服務(wù)外，尚應(yīng)具備安全、舒適、人性化的硬件環(huán)境。因此對我們電氣設(shè)計者也提出了更高的要求，需要我們不斷提高設(shè)計水平和不斷采用新技術(shù)新設(shè)備。本文筆者通過工程實例，介紹五星級酒店供配電系統(tǒng)的設(shè)計，與同行共同探討和分享。

1.建筑概況

本工程位于江蘇省泰州市，為一大型五星級酒店。酒店A座在用地的南區(qū)，由3層裙房、19層酒店客房樓及3層娛樂中心組成；酒店B座和酒店管理辦公樓在用地的北區(qū)，由2層商場、14層公寓式酒店客房樓及14層酒店管理辦公樓組成，并以2層酒店附屬銀行用房及商場與南面的酒店A座相連接。A座地上19層，B座地上14層，管理辦公樓地上14層，地下一層整體連通，地下主要為汽車庫及設(shè)備用房，局部設(shè)戰(zhàn)時核六級人員掩蔽所及人防物資庫。主體塔樓建筑高度為85.35米?？偨ㄖ娣e90440平方米，其中地上面積為68775平方米，地下面積為21665平方米。

2.供配電系統(tǒng)

2.1負荷分類、統(tǒng)計及供電要求

根據(jù)規(guī)范，本工程屬一類高層建筑，按一級負荷用戶進行設(shè)計，總用電負荷約8200kW，消防應(yīng)急、確保電力計算負荷約1100kW。

2.1.1一級負荷

消防水泵、消防控制中心、應(yīng)急照明、防排煙設(shè)備、防火卷簾等消防設(shè)備用電；宴會廳、多功能廳、餐廳、廚房、大堂、主要通道等照明用電；弱電主機房、經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)用電，排污泵、生活水泵、部分客梯電力等為一級負荷，其中酒店經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)屬特別重要負荷；

2.1.2二級負荷

普通客房照明、自動扶梯、貨梯、空調(diào)機房、熱水爐房等照明及動力用電。

2.2 供電電源

本工程電源由當(dāng)?shù)仉姌I(yè)公司兩個不同區(qū)域10kV變電所引兩路專線在首層室外由電纜溝，排管引入本工程設(shè)于地下一層的高壓配電房內(nèi)。

2.3 應(yīng)急電源

對于五星級酒店來說，停電將給酒店運營造成較大損失，因此在提供兩路獨立市電電源，已經(jīng)可以滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，本工程在酒店地下一層共設(shè)1臺720kW，2臺280kW的柴油發(fā)電機組作為后備電源，為消防負荷、經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、大堂、主要公共通道照明、主要客梯、多功能廳、宴會廳、主要會議室、高級客房等重要負荷供電。發(fā)電機組平時設(shè)于自啟動狀態(tài)，當(dāng)檢測市電故障失壓后時，15秒內(nèi)自動啟動。當(dāng)市電恢復(fù)30~60S(可調(diào))后，自動恢復(fù)市電供電，柴油發(fā)電機組經(jīng)冷卻延時后，自動停機。

2.4 變配電室

酒店功能齊全，管理復(fù)雜，不同的建筑區(qū)域使用功能不同。根據(jù)業(yè)主的管理要求及節(jié)能的需要，在用電負荷集中的位置分設(shè)3個變配電室。

1#變配電室位于地下一層南側(cè)，設(shè)置2臺1600kVA變壓器和2臺800kVA變壓器，32臺低壓配電柜，為酒店部分地下室、A座塔樓客房、裙樓及娛樂中心供電。

2#變配電室位于地下一層北側(cè)，設(shè)置2臺1250kVA，24臺低壓配電柜，為酒店部分地下室、B座裙樓商場，塔樓公寓及酒店管理辦公樓供電。

3#變配電室與2#變配電室相鄰，設(shè)置2臺500kVA變壓器，9臺低壓開關(guān)柜，為酒店B座及管理辦公樓空調(diào)動力供電。

2.5 高、低壓供配電系統(tǒng)結(jié)線形式及運行方式

1）高壓為單母線分段運行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時兩路電源同時分列運行，互為熱備用，當(dāng)一路電源故障時，通過自動操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源負擔(dān)全部負荷。高壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣及鑰匙聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。

2）低壓380V/220V采用單母線分段接線，聯(lián)絡(luò)開關(guān)為人工控制方式，兩臺變壓器平時分列運行，可根據(jù)負荷情況或設(shè)備檢修的需要手動投切，及時調(diào)整變壓器組的運行方式， 以提高供電可靠性和靈活性。低壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣及鑰匙聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。供配電系統(tǒng)圖見圖1。

圖1. 供配電系統(tǒng)圖

2.6 繼電保護

變壓器高壓側(cè)設(shè)電流速斷、過電流、溫度和零序保護；高壓進線柜設(shè)電流速斷、過電流和零序保護。操作電源為直流220V。變壓器低壓側(cè)設(shè)短路保護、過電流保護和接地故障保護。

3.配電設(shè)計

酒店的建筑面積較大，負荷分散，設(shè)置良好的水平及垂直供電路徑非常重要。在不同的區(qū)域共設(shè)置了7組強弱電豎井，既保證了末端設(shè)備供電路徑的合理性，又降低了線路損耗，也可方便施工及維護。

配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S系統(tǒng)。

電力配電均采用放射式或樹干式配電，冷凍機房、水泵房等大型設(shè)備用房采用放射式供電方式，由變配電室低壓配電柜經(jīng)母線槽直接送至用電點。對于消防負荷、應(yīng)急負荷、重要負荷（生活水泵、客梯等）的配電均采用雙電源供電，末端自動切換。

4.客房系統(tǒng)

客房的設(shè)計無疑是酒店設(shè)計的關(guān)鍵，五星級酒店普通客房為二級負荷，特點是數(shù)量多，同時使用系數(shù)低，為了保障供電可靠性和靈活性，采取了如下的供電方式：引自不同變壓器低壓母線段的雙密閉插接母線供電，每路插接母線均能承擔(dān)全部負荷，平時采用交叉供電，每路插接母線在每層均留出線插接口，當(dāng)一段母線出現(xiàn)故障時，樓層配電箱手動插接到另一段母線上。

酒店客房采用了客房智能化管理系統(tǒng)。智能化管理系統(tǒng)與傳統(tǒng)門磁插卡取電系統(tǒng)相比有以下優(yōu)勢：（1）較好的節(jié)能效果；（2）較高的舒適性和品質(zhì)，滿足多種人群的需要；（3）便于管理，提高服務(wù)效率。

5.節(jié)能環(huán)保措施

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在我國五星級酒店每年的能耗費用支出要占到其營業(yè)額的6％－8％，這個比例遠遠高于國外的平均水平。而能源消耗對酒店而言一般都是第一第二大費用。因此本工程采取如下節(jié)約電能的措施:(1)變配電室設(shè)置在靠近負荷中心的酒店負一層，且均臨近用電量大的冷凍機房，冷凍機房設(shè)置專用變壓器，變壓器選用SCB10型，聯(lián)結(jié)組別為D,yn11的低損、低噪、高效、節(jié)能干式變壓器.(2)配電系統(tǒng)采用低壓集中自動補償方式，每臺變壓器低壓主進后設(shè)電容補償柜自動補償，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，避免因電容器組使用率不均衡而影響電容器的使用壽命，補償后的功率因數(shù)不小于0.95。本工程要求熒光燈，氣體放電燈等就地補償，使其功率因數(shù)不低于0.95，以減少線路損耗，降低了工程造價及日常運行費用.(3)對于多功能廳、國際宴會廳、娛樂中心KTV等可能產(chǎn)生大量諧波的場所，本工程在末端負荷處設(shè)置有源濾波器，將用電單位供配電系統(tǒng)的諧波限制在規(guī)定范圍內(nèi)。(4)采用智能照明控制系統(tǒng)，不僅能美化環(huán)境，還能改善照明電路中不平衡負荷所帶來的額外損耗，提高功率因數(shù)，降低燈具和線路的工作溫度，延長燈具壽命。(5)電動機型動力設(shè)備根據(jù)工藝專業(yè)實際需要，部分采用變頻器，接觸器選用節(jié)能型。(6)為了節(jié)能和內(nèi)部運營管理的需要，除安裝供電部門的繳費計量外，還按各功能分別裝設(shè)內(nèi)部計量分表，如餐飲、娛樂、公寓、動力、空調(diào)、室外園林照明等，以及酒店管理公司要求的其余場所，計量分表設(shè)置在變電所放射供電回路端或各區(qū)電氣豎井內(nèi)總電源箱處。

6.結(jié)語

五星級酒店的電氣設(shè)計過程復(fù)雜繁，在負荷分級、負荷估算、客房配電、電氣節(jié)能等方面與其他建筑相比，具有獨特之處，這要求在五星級酒店電氣設(shè)計中，設(shè)計師應(yīng)精心研討設(shè)計要求和手冊，與業(yè)主方充分溝通，盡量提高設(shè)計標準，滿足五星級國際酒店的設(shè)計要求。

參考文獻：

[1] 中國建筑東北設(shè)計研究院. JGJ16-2008民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 [S]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[2] 中國建筑標準設(shè)計研究院. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（電氣）[M]. 北京：中國計劃出版社，2009.

五星級酒店范文3

而對機電深化而言，高水平的機電深化團隊、合理的工作流程，會很大程度的決定機電深化工作成果的好壞。本文通過具體案例，簡單介紹五星級酒店的機電深化工作的主要步驟及工作內(nèi)容。

【關(guān)鍵詞】酒店；機電；深化設(shè)計

一、工程實例：徐州溫德姆酒店

該項目地上建筑面積約41062平方米，地下建筑面積約18943平方米，總面積約60005平方米，酒店建筑最高為18.0米。主樓一層為大堂、宴會廳、會議廳、游泳池等，二層為中餐、會議西餐廳等，地下室為SPA、會議等區(qū)域和設(shè)備用房、洗衣房、職工食堂等用房。客房為兩棟獨立的五層建筑，客房與酒店主樓通過連廊與主樓連通，設(shè)365間客房。

二、機電深化步驟及內(nèi)容：

第一步：土建條件評估

高得在接手項目時，土建已經(jīng)基本封頂，裝飾設(shè)計剛剛開始。本項目土建階段已經(jīng)有機電圖紙，現(xiàn)場的孔洞預(yù)留也是按原設(shè)計院圖紙進行。監(jiān)于土建條件已經(jīng)形成，為了避免返工及重復(fù)建設(shè)，設(shè)備系統(tǒng)的優(yōu)化必須建立在現(xiàn)狀土建條件的基礎(chǔ)上，不是必須的情況，盡量利用現(xiàn)有土建條件。

在經(jīng)過仔細審閱圖紙后，項目組的成員赴現(xiàn)場進行了實地勘察，對土建條件進行了解及評估，本案例的土建條件經(jīng)過評估后，基本能滿足高標準五星級酒店的機電系統(tǒng)要求，只需要做局部的修改調(diào)整。在筆者參與過的酒店項目中，不少項目的土建條件存在硬傷，要求降低要求設(shè)計，要么就對建筑結(jié)構(gòu)進行重大調(diào)整。如東莞某品牌酒店，就因為標準層層高問題，在其主體建筑建設(shè)到6層后，重新修改塔樓的層高，因規(guī)劃限制，最終減少樓層，提升建筑層高，結(jié)構(gòu)專業(yè)為此需要重新計算并調(diào)整原設(shè)計文件。所以機電顧問公司如能在方案階段就介入項目，就可以避免類似的重大變更。土建條件的主要勘察內(nèi)容如下：

1.地下室設(shè)備房如生活及消防水泵房、消防水池、熱水機房、鍋爐房、空調(diào)機房、變配電房、弱電機房等機房的面積、凈高、進出管預(yù)留孔位置及標高等；

2.地下室主要機房門口的走廊或主要的管線走廊的寬度及凈高；

3.地下室轉(zhuǎn)換梁或大梁的位置及標高；

4.大堂的層高及挑空的位置；

5.首層進排風(fēng)口百葉的位置；

6.裙樓的層高及結(jié)構(gòu)大梁的位置，特別是宴會廳等大空間；

7.主管井的位置、凈空；

8.標準層的層高、走道寬度、結(jié)構(gòu)梁的情況；客房管井的凈空；

9.外立面可開啟百葉的位置；

10.屋面水池的位置、面積及屋面其他機房如電梯機房、電視機房的情況；

11.總圖市政接口的方向、位置及相關(guān)參數(shù)。

階段成果：《土建條件勘察及評估報告》

第二步：機電系統(tǒng)優(yōu)化

在完成土建條件的勘察與評估后，第二步需要做的就是機電系統(tǒng)優(yōu)化。很多前期設(shè)計，僅僅考慮了報建需要，系統(tǒng)的合理性及完整性上遠達不到的五星級酒店的標準。項目組首先是對原圖紙進行詳細審閱，結(jié)合土建條件提出優(yōu)化的意見，與業(yè)主開會討論，確定優(yōu)化的方向及范圍，然后進行機電系統(tǒng)優(yōu)化工作。

本案例中，原設(shè)計院做的系統(tǒng)部分是無法滿足五星級酒店的標準的，而且缺失了大部分的系統(tǒng)，特別是智能化系統(tǒng)。本案例中給排水專業(yè)的系統(tǒng)也遠無法滿足五星級酒店的要求。比如，生活給水系統(tǒng)采用無儲水箱的無負壓給水系統(tǒng)，如果市政停水，就立即影響到酒店經(jīng)營。五星級酒店一般要求儲存生活用水在24～48小時之間。又如電氣專業(yè)，發(fā)電機的供電范圍僅為消防必須的設(shè)備，而沒有考慮酒店其他重要場所或設(shè)備如大堂、行政酒廊、總統(tǒng)套房、冷庫等。機電系統(tǒng)深化設(shè)計包含：

1.生活給水系統(tǒng)

2.生活熱水系統(tǒng)

3.雨污水排放系統(tǒng)

4.中水處理系統(tǒng)

5.高壓配電系統(tǒng)

6.低壓配電系統(tǒng)

7.動力配電系統(tǒng)

8.照明配電系統(tǒng)

9.空調(diào)（制冷及采暖）系統(tǒng)

10.通風(fēng)系統(tǒng)

11.消火栓給水系統(tǒng)

12.自動噴淋給水系統(tǒng)

13.自動氣體滅火系統(tǒng)

14.滅火器系統(tǒng)

15.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

16.漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)

17.防排煙系統(tǒng)

18.智能化系統(tǒng)（布線、網(wǎng)絡(luò)、通訊）（智能化系統(tǒng)太多，這里不詳細表述）

19.梯運力計算

階段成果：《一次機電優(yōu)化意見》《一次機電優(yōu)化設(shè)計成果》

第三步：干線施工圖設(shè)計

一個酒店項目的裝飾設(shè)計要完全完成，往往需要大量的時間，周期很長，但工程通常是無法等到裝飾設(shè)計文件完全編制完成后才進行工程施工，所以提出了“干線施工圖”的概念。裝飾設(shè)計在總體平面確定后還需要大量的時間完成細節(jié)及天花的設(shè)計工作，這個時間段，工程施工完全可以繼續(xù)進行。所以系統(tǒng)方案優(yōu)化工作完成后，項目組需配合裝飾專業(yè)，提出機電專業(yè)的土建條件，待裝飾設(shè)計公司完成基本確定的平面圖后，作為機電專業(yè)的干線施工圖設(shè)計的條件圖。干線施工圖是指從機房開始，至各個樓層或者功能分區(qū)的接口，以水專業(yè)的支管閥門，電專業(yè)的分區(qū)配電箱作為分界點。

深化設(shè)計重點一般分4個區(qū)域：裙房公共區(qū)域；客房及樓層走道；后勤服務(wù)區(qū)；機電機房及設(shè)備層。

此階段的工作需要充分熟讀酒店管理公司的設(shè)計標準，并結(jié)合業(yè)主的詳細需求，把其要求落實到干線施工圖的文件當(dāng)中。

這一階段工作，由項目主持人制定設(shè)計計劃，由各專業(yè)負責(zé)人帶領(lǐng)專業(yè)工程師進行設(shè)計工作。項目主持人協(xié)調(diào)各專業(yè)的工作，提出需要特別注意的事項，安排各專業(yè)協(xié)同工作，盡量避免專業(yè)之間的沖突及矛盾。如協(xié)調(diào)各專業(yè)的系統(tǒng)接口、管線接口或配合，安排重點區(qū)域的管線綜合設(shè)計，如空調(diào)熱回收與生活熱水的配合；空調(diào)冷卻塔的補水要求與水專業(yè)的配合；水暖專業(yè)的電氣條件及控制要求與電氣專業(yè)的配合；機電專業(yè)的土建條件（建筑或裝飾或結(jié)構(gòu)條件）與外單位的配合等等。

階段成果：

1.設(shè)計總說明

2.圖例

3.主要材料設(shè)備表

4.系統(tǒng)

5.干線平面圖

6.機房平面圖

7.豎井大樣圖

8.安裝大樣圖

第四步：末端施工設(shè)計

干線施工圖完成后，接下來就是配合裝飾設(shè)計單位進行末端的設(shè)計。這一階段最重要的工作在于天花設(shè)計，機電設(shè)計項目組需反復(fù)多次的同裝飾設(shè)計單位溝通，提出天花送回風(fēng)口、燈具（或由燈光顧問提供）、噴頭、煙感、揚聲器等的位置要求，提出天花內(nèi)管線安裝空間的要求，提出檢修口的要求等等；除了天花配合外，公共區(qū)域墻面的設(shè)備安裝要求，如消火栓位置、配電箱位置、控制按鈕位置、插座位置等等，也需要與裝飾設(shè)計公司緊密配合。除了與裝飾單位配合外，機電公司本身的配合也需要特別注意，如消火栓與配電箱、插座、控制面板等避免重疊。在一些項目中，因為配合不好，出現(xiàn)了位置重疊的情況，導(dǎo)致施工無法進行或者施工臨時處理導(dǎo)致裝飾效果不好的情況。

階段成果：

1.設(shè)計說明

2.圖例

3.主要設(shè)備材料表

4.末端平面圖

5.末端系統(tǒng)圖

6.安裝大樣圖

五星級酒店范文4

1、這個監(jiān)控不會自動清空的，像五星級酒店的監(jiān)控系統(tǒng)，一般設(shè)置是自動覆蓋錄像，新的錄像會把舊的錄像覆蓋掉，多久要看硬盤的大小。

2、一般五星級酒店的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計要求是1月左右，有些酒店要求較高是3個月，但是錄像還是很占硬盤空間的，所以不會錄很長時間的。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

五星級酒店范文5

1、華天大酒店湘潭店，地址：湖南省湘潭市湘潭岳塘區(qū)建設(shè)路口國際金融大廈。

2、湘潭盤龍山莊大酒店，地址：湖南省湘潭市河?xùn)|紅旗大道1號。

3、鑫田國際大酒店，地址：湖南省湘潭市易俗河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)天易大道1號。

4、美高梅國際大酒店，地址：湖南省湘潭市建設(shè)中路3號。

五星級酒店范文6

在行業(yè)內(nèi)，開元酒店集團的知名度并不低。1988年從杭州的蕭山賓館做起，它現(xiàn)在已經(jīng)是中國最大的民營高星級連鎖酒店集團?？稍诰W(wǎng)上搜索開元旗下的酒店，北京兩家，上海5家，廣州、深圳都是零，反倒是在紹興、寧波甚至麗水、青田這樣的“小地方”更能看到它的身影。也正是這些“小地方”打造了開元的競爭力。

開元旅業(yè)集團副總裁張冠明解釋說，他們經(jīng)過一番研究發(fā)現(xiàn)，國外品牌的優(yōu)勢其實僅限于一線城市，在二三線乃至更細分的區(qū)域輻射力度并不強。而在低、中、高三端的酒店中，低端領(lǐng)域已被占領(lǐng)，中端最賠錢，反而看似最不好做的高端綜合性酒店往往是每個地區(qū)都需要的“地標”。開元的優(yōu)勢也恰好和外部形勢相吻合：整個創(chuàng)業(yè)團隊都是二三線城市出身，本身就是這些酒店的同步消費者，比起重新了解一線客戶的口味，在自己的圈子里做顯然要順

手得多。

其中地點的選擇很重要。在陳妙林看來：“酒店造好的前一兩年是培育期，收益不會太好，如果定位沒看準或者地點弄錯，培育期就要5年、10年甚至更長時間?！睘榇耍_元有一套“很枯燥”的財務(wù)體系。因為定位在五星級酒店，除了分析當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的現(xiàn)有狀況和未來增長，公司還得考慮高端消費的活躍程度，其中餐飲和會議消費是重點考察的對象。同樣被陳妙林重視的，還有當(dāng)?shù)氐拿駹I經(jīng)濟所占比例。他認為，大眾個人消費才是真正的酒店消費主體，才能維持酒店穩(wěn)定的成長―顯然，這又判斷對了。

小城市總有一天會變大，開元實際上是在經(jīng)濟上行的大環(huán)境中打起了“小城市”的時間差。讓員工印象深刻的是，每報出一個地方，陳妙林都能馬上回憶起類似區(qū)域幾年前的情況，然后和考察的結(jié)果做對比。“我們要考慮到這二三十年中國經(jīng)濟的整體是高速向上的，但不同地區(qū)的發(fā)展是梯度性的。”他說。正是在這樣的判斷下，2005年開業(yè)的杭州開元名都大酒店營業(yè)收入達到3個億，到現(xiàn)在為止還是全省收入最高的酒店，“比后來加入、開在市中心的凱悅和香格里拉都要高，但是投入比他們低很多?！背闪?5年，開業(yè)60多家酒店，最初每

年只建一兩家，這個速度確實不快。陳妙林認為，酒店業(yè)是很傳統(tǒng)的行業(yè)，這注定了他們只能做慢生意。

不過，當(dāng)機會來臨時，開元不會錯過。2000年以前，這還是一家純粹做酒店的公司，布局局限在江浙區(qū)域，逐漸向周邊輻射。可高端酒店前期投入高，回收慢，為開元的后期擴張?zhí)岢隽诵聠栴}。城鎮(zhèn)化帶來了對標志性豪華五星級酒店和相應(yīng)高端物業(yè)的需求。于是，開元又做起了房地產(chǎn)，用做房地產(chǎn)的現(xiàn)金流和利潤支撐五星級酒店的擴張。這次上市資產(chǎn)包中的杭州開元名都大酒店和杭州千島湖開元度假村就是當(dāng)時通過房地產(chǎn)聯(lián)動建造起來的。現(xiàn)在，開元又把自建酒店轉(zhuǎn)向品牌輸出管理，其去年開業(yè)的15家酒店全部都是這種形式。

今年4月，開元還第一次進入海外市場，被其收購的金郁金香飯店將正式改名為“德國法蘭克福開元名都大酒店”。歐美經(jīng)濟危機使法蘭克福的物業(yè)價格一跌再跌，大量在相關(guān)機構(gòu)工作的華人也造就了成熟的收購環(huán)境。陳妙林透露：“加上中介費用，大概1050萬歐元，一個億不到。”這比國內(nèi)三四線城市的價格還要便宜。他打算把這家原本在三四星之間的酒店改造成五星，面向華人的豪華級綜合酒店依然是開元經(jīng)營的重點。

發(fā)展，擴張，探索，最重要的是如何控制風(fēng)險。這方面，陳妙林有自己的一套。在鄂爾多斯投機市場大潮涌起人們紛紛想去撈一把的時候，他沒動過跟著去的念頭，“因為那個地方經(jīng)濟不穩(wěn)定”；在加入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)且利潤很快就超過酒店利潤時，他也沒把房地產(chǎn)推成集團的主導(dǎo)產(chǎn)品。在他看來，房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)完全過去了，成為開元的主業(yè)就會加重風(fēng)險。