前言：尋找寫(xiě)作靈感？中文期刊網(wǎng)用心挑選的工業(yè)物業(yè)管理和產(chǎn)生的社會(huì)效益探索，希望能為您的閱讀和創(chuàng)作帶來(lái)靈感，歡迎大家閱讀并分享。

摘要：近年來(lái)，工業(yè)區(qū)、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)聚集形式取得了飛速發(fā)展，為了有序管理、提供完善服務(wù)，工業(yè)物業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。通過(guò)分析工業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的不同，明確工業(yè)物業(yè)管理的側(cè)重點(diǎn)與具體內(nèi)容；通過(guò)對(duì)工業(yè)物業(yè)管理的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行分析，明確采取工業(yè)物業(yè)管理對(duì)于工業(yè)區(qū)的重要性；從企業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)成本、產(chǎn)生影響的方面分析工業(yè)物業(yè)管理的社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：工業(yè)物業(yè)；社會(huì)效益；集群效應(yīng)

一、工業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)的不同

（一）管理對(duì)象不同

工業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)在管理對(duì)象上有著普遍的不同。住宅物業(yè)的管理對(duì)象是所有業(yè)主，即針對(duì)每個(gè)人，住宅物業(yè)需要為整個(gè)住宅小區(qū)制定管理規(guī)則并提供服務(wù)，如對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的各個(gè)家庭與個(gè)人的垃圾清運(yùn)、小區(qū)內(nèi)停車(chē)、公共設(shè)施使用等，同時(shí)提供日常安全管理維護(hù)和水電提供保障等工作。在整個(gè)管理過(guò)程中，除物業(yè)外不會(huì)有其他組織再次建立管理規(guī)則。在工業(yè)物業(yè)管理中，所管理的對(duì)象是入駐該工業(yè)園區(qū)的各個(gè)企業(yè)及組織，物業(yè)對(duì)各個(gè)企業(yè)和組織提供管理與服務(wù)，并不會(huì)具體到每個(gè)人。各個(gè)企業(yè)及組織中的參與者與勞動(dòng)者直接享有物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，但對(duì)于物業(yè)權(quán)利及費(fèi)用繳納一般由企業(yè)和組織統(tǒng)一負(fù)責(zé)，與個(gè)人并不發(fā)生關(guān)聯(lián)。不同的管理對(duì)象是工業(yè)物業(yè)管理與普通住宅物業(yè)的顯著區(qū)別，這也導(dǎo)致提供的管理約束與物業(yè)服務(wù)的側(cè)重點(diǎn)不一樣。

（二）管理收費(fèi)不同

普通住宅物業(yè)的收費(fèi)主要包括兩部分：一是在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程中，需要繳納一部分的物業(yè)維修基金，作為住宅小區(qū)物業(yè)的啟動(dòng)資金；二是在使用階段一般會(huì)按照房屋的產(chǎn)權(quán)面積按月繳納一定數(shù)額的物業(yè)費(fèi)用。綜合來(lái)看，住宅物業(yè)小區(qū)的收費(fèi)并不高，平均每年的物業(yè)費(fèi)用在 1 000~3 000 元之間，所繳納的費(fèi)用主要用于各個(gè)公共設(shè)施的管理維護(hù)及物業(yè)人員的日常管理費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)。工業(yè)物業(yè)收取費(fèi)用一般按照企業(yè)的入駐年限一次性收取，若后期費(fèi)用不足，需各個(gè)入駐企業(yè)進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ话愣裕I(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅物業(yè)的費(fèi)用，所涉及的開(kāi)銷(xiāo)內(nèi)容、開(kāi)銷(xiāo)數(shù)額等也要比普通住宅物業(yè)大得多。[1]

（三）管理內(nèi)容不同

普通住宅物業(yè)管理貫穿于小區(qū)居民的衣食住行，工業(yè)物業(yè)管理則是為各個(gè)合規(guī)入駐的企業(yè)及組織提供服務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，普通住宅物業(yè)管理包括停車(chē)、垃圾分類(lèi)、水電暢通、疫情防控等各個(gè)方面，而工業(yè)物業(yè)管理除了上述內(nèi)容之外，還需提供一些與企業(yè)相關(guān)的服務(wù)，如基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)、文化建設(shè)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及投資決策服務(wù)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)合規(guī)性審查、生產(chǎn)安全審查等一系列內(nèi)容。不同的管理內(nèi)容也決定了工業(yè)物業(yè)管理的思路、管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、管理能力與管理資質(zhì)等方面均與普通住宅物業(yè)有著顯著不同。

（四）管理強(qiáng)制程度不同

普通住宅物業(yè)的管理強(qiáng)制性并不高，主要以服務(wù)為主，需各個(gè)業(yè)主及租戶繳納一定的費(fèi)用。對(duì)于工業(yè)園區(qū)而言，各個(gè)企業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)與長(zhǎng)久發(fā)展會(huì)對(duì)整個(gè)園區(qū)產(chǎn)生一定的影響，因此，工業(yè)物業(yè)所涉及的管理規(guī)則及管理措施一般需要各個(gè)企業(yè)組織全面執(zhí)行，即使繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，也需按照管理規(guī)則開(kāi)展管理工作，完善配合與執(zhí)行才能夠保障整個(gè)園區(qū)的穩(wěn)定。[2]對(duì)于工業(yè)物業(yè)管理而言，若園區(qū)企業(yè)或組織出現(xiàn)重大安全問(wèn)題或隱患，或有企業(yè)極度不配合，都可能面臨清退及處罰等一系列措施。而一般情況下，對(duì)于普通住宅物業(yè)而言，物業(yè)方對(duì)于被管理者并沒(méi)有這樣的權(quán)利。

二、工業(yè)物業(yè)管理的必要性

（一）生產(chǎn)生活條件集中保障

工業(yè)園區(qū)是各個(gè)企業(yè)及組織的聚集辦公場(chǎng)所，所以工業(yè)物業(yè)管理面向的對(duì)象是各個(gè)企業(yè)和組織，但整個(gè)過(guò)程中的生產(chǎn)生活工作依舊需要人的參與。因此就需要對(duì)生產(chǎn)及生活的條件進(jìn)行保障。常見(jiàn)的生活保障有通電、通水、通路、維持環(huán)境等方面；生產(chǎn)保障有提供辦公場(chǎng)所、提供辦公網(wǎng)絡(luò)等方面。除此之外，還會(huì)衍生出餐飲、停車(chē)、門(mén)禁等一系列需求，而這些需求的實(shí)現(xiàn)均需要有統(tǒng)一的組織進(jìn)行維護(hù)，對(duì)工業(yè)物業(yè)的需求也由此產(chǎn)生。若工業(yè)園區(qū)中沒(méi)有工業(yè)物業(yè)，就會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題。如各個(gè)企業(yè)對(duì)于通水、通電的需求均需直接與市政管網(wǎng)對(duì)接，而各個(gè)企業(yè)具有流動(dòng)性且需求不同，就會(huì)造成工作效率低等問(wèn)題。工業(yè)區(qū)內(nèi)獨(dú)立對(duì)接水電的形式，也會(huì)出現(xiàn)極大的資源浪費(fèi)情況。又如通路需求，由于各個(gè)企業(yè)所涉及的交通需求并不一致，若由企業(yè)方自發(fā)組織道路維護(hù)，會(huì)因使用強(qiáng)度及使用場(chǎng)景的不同出現(xiàn)難以統(tǒng)一的情況。此外，停車(chē)需求和門(mén)禁需求等必要的生產(chǎn)辦公需求保障采取獨(dú)立管理的形式，也會(huì)出現(xiàn)上述問(wèn)題。只有通過(guò)工業(yè)物業(yè)對(duì)生產(chǎn)、生活條件的集中保障，才能夠確保各方條件的暢通，同時(shí)具備節(jié)約性與同一性。

（二）工業(yè)區(qū)安全穩(wěn)定的必要

工業(yè)園區(qū)屬人群密集區(qū)，且具有較多的辦公設(shè)備與生產(chǎn)設(shè)備以滿足各個(gè)企業(yè)的使用需要，因此對(duì)于工業(yè)區(qū)內(nèi)的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全是需要進(jìn)行保障的。除各企業(yè)的財(cái)產(chǎn)外，還有企業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)，而工業(yè)物業(yè)的存在就是對(duì)各企業(yè)的財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，從而保障工業(yè)園區(qū)的安全與穩(wěn)定。工業(yè)園區(qū)通過(guò)設(shè)立統(tǒng)一的門(mén)禁和安保人員，對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)及整個(gè)園區(qū)進(jìn)行安全監(jiān)控與維護(hù)。若沒(méi)有統(tǒng)一的工業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理，僅由各個(gè)企業(yè)組織自發(fā)管理，會(huì)造成園區(qū)內(nèi)人力資源的浪費(fèi)，同時(shí)對(duì)公共區(qū)域的財(cái)產(chǎn)安全也難以進(jìn)行責(zé)任劃分。

（三）入駐流程規(guī)范化

工業(yè)物業(yè)的存在能夠使工業(yè)區(qū)的入駐趨于規(guī)范化。為了保障工業(yè)區(qū)內(nèi)各個(gè)企業(yè)和組織的公平性，一般會(huì)按照使用面積來(lái)收取一定的物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)會(huì)對(duì)企業(yè)的合規(guī)性和入駐風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估與審核，從而對(duì)各方權(quán)益進(jìn)行完善保障。工業(yè)物業(yè)的存在能夠促使園區(qū)內(nèi)的各個(gè)企業(yè)和組織按照規(guī)范化的流程入駐，從而保障整個(gè)園區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)及入駐企業(yè)的必要權(quán)益。工業(yè)物業(yè)在企業(yè)篩選與入駐的過(guò)程中，所起到的作用是巨大的，因?yàn)槠髽I(yè)與企業(yè)之間形成的多種效應(yīng)對(duì)長(zhǎng)久發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益也有一定影響。若沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)范化入駐審核組織，園區(qū)內(nèi)在缺乏保障措施的情況下入駐某些具備危險(xiǎn)性的生產(chǎn)企業(yè)或自身經(jīng)營(yíng)不合規(guī)的企業(yè)，就會(huì)使其他企業(yè)和組織處于安全隱患當(dāng)中或面臨不必要的連帶風(fēng)險(xiǎn)。[3]

（四）分級(jí)管理模式清晰

對(duì)于各個(gè)企業(yè)和組織而言，企業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性及生產(chǎn)中的安全性是需要進(jìn)行保障與管理的，而工業(yè)物業(yè)的提出與設(shè)置，使各個(gè)企業(yè)的相關(guān)工作與管理動(dòng)作直接向工業(yè)物業(yè)進(jìn)行匯總，對(duì)于管理思路與方向也由工業(yè)物業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和下達(dá)，能夠減少各個(gè)企業(yè)與政府監(jiān)管部門(mén)的直接接觸和無(wú)效溝通。同時(shí)，對(duì)于新政策新風(fēng)向的響應(yīng)，工業(yè)物業(yè)要比各個(gè)企業(yè)更加專(zhuān)業(yè)。采用工業(yè)物業(yè)進(jìn)行分級(jí)管理，可降低政府監(jiān)管部門(mén)的工作難度，同時(shí)降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人力投入，使得整個(gè)溝通及管理過(guò)程高效且便捷。

（五）工業(yè)區(qū)合法合規(guī)的必要

工業(yè)區(qū)屬人員密集的公共場(chǎng)所，同時(shí)涉及較多的生產(chǎn)設(shè)備，因此對(duì)于公共消防管控、公共衛(wèi)生管控、人員登記等工作是基本需求，而工業(yè)物業(yè)的存在，能夠使相關(guān)工作統(tǒng)一化、規(guī)范化，從而保障工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)和組織利益。以近幾年的疫情管控為例，工業(yè)物業(yè)承擔(dān)著園區(qū)進(jìn)出人員登記、對(duì)人員進(jìn)行體溫監(jiān)測(cè)與行程登記，以及人員信息收集等工作，而這是疫情管控過(guò)程中所必須執(zhí)行的管理動(dòng)作。若沒(méi)有工業(yè)物業(yè)則會(huì)使相關(guān)工作的開(kāi)展存在較多阻礙，從而帶來(lái)一系列不必要的問(wèn)題。

三、工業(yè)物業(yè)管理的社會(huì)效益

（一）降低工業(yè)區(qū)入駐難度

在工業(yè)區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)型企業(yè)的流程較為復(fù)雜，整個(gè)過(guò)程中會(huì)涉及工商稅務(wù)、金融資本、資質(zhì)合規(guī)等一系列的問(wèn)題，工業(yè)物業(yè)的存在能夠統(tǒng)一提供各個(gè)問(wèn)題的解決方案，通過(guò)提供相關(guān)服務(wù)降低企業(yè)在工業(yè)區(qū)中的入駐難度。當(dāng)前較為完善的工業(yè)物業(yè)僅需待入駐企業(yè)提供必要信息即可輔助完成一系列流程，相比于交由企業(yè)自身完成入駐流程，無(wú)須頻繁填表、外出對(duì)接各個(gè)部門(mén)，僅需支付給工業(yè)物業(yè)一定的費(fèi)用即可完成全流程的辦理，且通過(guò)工業(yè)物業(yè)所辦理的相關(guān)手續(xù)在齊全性與正確性方面更加可靠。工業(yè)物業(yè)在流程辦理各個(gè)環(huán)節(jié)會(huì)有相關(guān)綠色通道可供使用，不僅辦理速度快，而且費(fèi)用低，同時(shí)工業(yè)物業(yè)在業(yè)務(wù)開(kāi)展的過(guò)程中還可以有一定的利潤(rùn)，促使自身更好發(fā)展。工業(yè)物業(yè)管理所帶來(lái)的社會(huì)效益是十分顯著的，可使政府方降低辦公難度與成本，企業(yè)方減少不必要的辦理困難，而工業(yè)物業(yè)方取得相關(guān)營(yíng)收，真正實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（二）促進(jìn)基礎(chǔ)服務(wù)的合理性與完善性

對(duì)于工業(yè)物業(yè)而言，具備完善的基礎(chǔ)服務(wù)是發(fā)展的根本。基礎(chǔ)服務(wù)包括供水、供電、網(wǎng)絡(luò)、停車(chē)等，若未設(shè)立工業(yè)物業(yè)，僅依靠各個(gè)企業(yè)和組織自行協(xié)調(diào)，雖然能達(dá)成基本的使用需要，但在合理性與完善性方面會(huì)存在諸多問(wèn)題，交由工業(yè)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，能夠促進(jìn)基礎(chǔ)服務(wù)的合理性與完善性。工業(yè)物業(yè)對(duì)必要的公共設(shè)施，如公共餐飲、停車(chē)場(chǎng)、共享辦公空間、住宿公寓等進(jìn)行完善，不僅能夠?yàn)槿腭v的企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)，也能將空余的基礎(chǔ)資源投入到社會(huì)，保障資源的合理性與完善性的前提下，也為自身帶來(lái)一定的額外收入。[4]在整個(gè)過(guò)程中，工業(yè)物業(yè)所扮演的角色是不容忽視的，既要整合各個(gè)企業(yè)的需求進(jìn)行統(tǒng)一匯總，又提出相應(yīng)的解決方案，再由各個(gè)企業(yè)按照使用需求支付相關(guān)費(fèi)用，除此之外空余資源還能夠滿足社會(huì)需要。

（三）降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)綜合成本

企業(yè)在運(yùn)營(yíng)方面除必要的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之外，也需要對(duì)基礎(chǔ)保障進(jìn)行投入，而工業(yè)物業(yè)可代替企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)保障與服務(wù)類(lèi)的資源進(jìn)行提供，從綜合效益角度上能夠降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)的綜合成本。以企業(yè)的供水、供電保障為例，若整個(gè)過(guò)程中沒(méi)有工業(yè)物業(yè)的參與，企業(yè)需要安排專(zhuān)人與市政部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，再按照企業(yè)自身需要進(jìn)行水電改造，同時(shí)還需有一技術(shù)工種來(lái)維持使用過(guò)程中的水電穩(wěn)定，整個(gè)過(guò)程不僅會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間，而且造成人力成本支出的增加。若上述工作均交由工業(yè)物業(yè)完成，企業(yè)僅需支付一定的費(fèi)用即可，且支付的費(fèi)用還會(huì)小于自身辦理全流程所產(chǎn)生的費(fèi)用。因此，通過(guò)設(shè)置工業(yè)物業(yè)，能夠降低園區(qū)內(nèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)在此方面的綜合成本。

（四）降低工業(yè)區(qū)維護(hù)成本

為了保障工業(yè)區(qū)的正常使用與穩(wěn)定運(yùn)行，工業(yè)區(qū)自身也需要進(jìn)行一定的維護(hù)，如公共區(qū)域的水電措施、公共財(cái)產(chǎn)的保障、園區(qū)內(nèi)綠化交通等。若在園區(qū)內(nèi)沒(méi)有工業(yè)物業(yè)，則上述所有工作需要各個(gè)入駐的企業(yè)共同完成，即各個(gè)企業(yè)委派代表成立相關(guān)組織并對(duì)上述工作展開(kāi)資金收集和維護(hù)作業(yè)。在此過(guò)程中，由于人員專(zhuān)業(yè)能力和資源豐富度的原因，會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用虛高、效率緩慢、成果不達(dá)標(biāo)等一系列問(wèn)題出現(xiàn)，還會(huì)占用各個(gè)企業(yè)的人力資源。此外，政府部門(mén)對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)與消防安全也作出了明確要求，在該工作開(kāi)展過(guò)程中所涉及的專(zhuān)業(yè)性與經(jīng)濟(jì)成本投入也是不容忽視的。工業(yè)物業(yè)在工業(yè)區(qū)維護(hù)中具有較多的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源，同時(shí)無(wú)須各個(gè)企業(yè)投入人力進(jìn)行保障，各個(gè)企業(yè)所分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)低于自發(fā)維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。工業(yè)物業(yè)可以使工業(yè)區(qū)的維護(hù)成本降低，滿足消防安全、環(huán)境保護(hù)、園區(qū)措施完善的需要。

（五）提供金融和工商的便捷通道

工業(yè)園區(qū)作為企業(yè)聚集區(qū)，工業(yè)物業(yè)能夠提供金融與工商的便捷通道。對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展而言，工業(yè)物業(yè)所能提供的服務(wù)在社會(huì)效益方面是十分顯著的。涉及金融與工商的一系列辦理，通常較為復(fù)雜且專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)，若各個(gè)企業(yè)碎片化的辦理需求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)人員的聘用顯然是不合算的，而非專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行上述工作的開(kāi)展又會(huì)使效率嚴(yán)重下滑，也會(huì)增加相關(guān)部門(mén)的審核工作量，由于專(zhuān)業(yè)程度不夠，在整個(gè)工作開(kāi)展過(guò)程中的溝通成本也會(huì)成倍上升。工業(yè)物業(yè)提供金融與工商的便捷通道，通過(guò)承上啟下的方式助力各個(gè)企業(yè)合規(guī)完成相關(guān)工作，減少因辦理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)局限造成的社會(huì)資源占用。

（六）加強(qiáng)企業(yè)員工的文化建設(shè)需求

企業(yè)員工的文化建設(shè)需求對(duì)企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展是十分重要的，工業(yè)物業(yè)在工業(yè)區(qū)內(nèi)也可起到加強(qiáng)企業(yè)員工文化建設(shè)的作用。生產(chǎn)型企業(yè)一般不擅長(zhǎng)組織文化相關(guān)活動(dòng)，具有一定的局限性，而由工業(yè)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一組織的形式，能夠很好地規(guī)避這一問(wèn)題。相比于企業(yè)，工業(yè)物業(yè)具有更多的時(shí)間與精力來(lái)策劃和促成相關(guān)文化建設(shè)活動(dòng)的舉辦，同時(shí)在專(zhuān)業(yè)性和保障性方面也優(yōu)于各個(gè)企業(yè)自己進(jìn)行文化建設(shè)。在社會(huì)效益方面，工業(yè)物業(yè)進(jìn)行組織的公益活動(dòng)、文化活動(dòng)、黨建活動(dòng)等能夠加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)的多元性與全面性，也更符合當(dāng)下的時(shí)代發(fā)展需求。[5]

（七）利于集群效應(yīng)與倒逼效應(yīng)的產(chǎn)生

在工業(yè)物業(yè)管理中，通過(guò)完善管理與服務(wù)的形式，更利于企業(yè)集群效應(yīng)的產(chǎn)生。若工業(yè)物業(yè)可提供完善的管理方案及全面的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)企業(yè)的發(fā)展而言是十分有利的，而優(yōu)秀的物業(yè)管理也可促進(jìn)優(yōu)秀企業(yè)的入駐，從而出現(xiàn)集群效應(yīng)。集群效應(yīng)對(duì)于社會(huì)效益而言有著積極影響，同類(lèi)型優(yōu)秀企業(yè)的集群可相互借鑒學(xué)習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，促進(jìn)合作。而企業(yè)自身的不斷完善也在倒逼著物業(yè)管理方面不斷成長(zhǎng)，工業(yè)物業(yè)也會(huì)隨著企業(yè)的發(fā)展完善自身管理思路，提供更多服務(wù)能力。集群效應(yīng)與倒逼效應(yīng)能夠?yàn)樯鐣?huì)輸送更多的優(yōu)秀企業(yè)和物業(yè)管理組織。

（八）促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與共同進(jìn)步

通過(guò)工業(yè)物業(yè)管理的統(tǒng)一化，可使企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)的成本降低，同時(shí)提供更為安全穩(wěn)定的生產(chǎn)生活環(huán)境，也可享受便捷全面的工業(yè)物業(yè)服務(wù)，使企業(yè)有更多的資源與精力投入到生產(chǎn)工作當(dāng)中。在工業(yè)物業(yè)管理模式下，還可提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)與物業(yè)提供方創(chuàng)收的風(fēng)口，從而實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步。在社會(huì)效益發(fā)展方面，各個(gè)企業(yè)的合規(guī)化運(yùn)營(yíng)與安全生產(chǎn)，可使企業(yè)處于長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，較大程度上提升企業(yè)品質(zhì)，形成良性循環(huán)的機(jī)制。

四、結(jié)束語(yǔ)

在當(dāng)下工業(yè)與生產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的背景下，工業(yè)區(qū)與產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。工業(yè)物業(yè)管理的引入對(duì)工業(yè)區(qū)管理的完善、管理能力的提升、基礎(chǔ)服務(wù)的保障均起到了積極作用，也是一種適合當(dāng)下產(chǎn)業(yè)背景發(fā)展的管理形式。工業(yè)物業(yè)的出現(xiàn)，使各個(gè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)趨于合規(guī)，同時(shí)降低管理成本，對(duì)整個(gè)園區(qū)的安全性和完備性也有了更多保障。工業(yè)物業(yè)管理利于集群效應(yīng)與倒逼效應(yīng)的產(chǎn)生，從而達(dá)到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與企業(yè)共同進(jìn)步的重要作用。工業(yè)物業(yè)管理的形式符合當(dāng)下社會(huì)發(fā)展需求，也給工業(yè)聚集區(qū)管理工作提供了新的思路。隨著管理思想與管理理念的轉(zhuǎn)變，工業(yè)物業(yè)管理也在不斷發(fā)展當(dāng)中。完善的工業(yè)物業(yè)管理能起到建設(shè)穩(wěn)定工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。

作者：王偉棟 單位：中海油能源發(fā)展股份有限公司配餐服務(wù)分公司