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第一篇：建筑工程預(yù)算審計(jì)探討

摘要：

介紹了建筑工程中常用的幾種預(yù)算審計(jì)方法，并對工作任務(wù)開展期間常見問題進(jìn)行總結(jié)，探討有效的解決方案。提出加強(qiáng)員工思想道德培訓(xùn)、嚴(yán)格控制招標(biāo)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對市場的調(diào)查了解等建議，為建筑工程提供充足的資金保障。

關(guān)鍵詞：

土建工程；預(yù)算；審計(jì)方法；控制；結(jié)算

1概述

做好前期預(yù)算工作能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)任務(wù)提供充足的資金保障，工程涉及到的施工項(xiàng)目種類較多，也增大了預(yù)算審計(jì)的難度。在選擇審計(jì)方案時(shí)，要結(jié)合工程建設(shè)規(guī)模來進(jìn)行，調(diào)查建材市場實(shí)際情況，這樣所得到的資金控制方案才更貼近真實(shí)情況。施工期間存在大量的動(dòng)態(tài)因素，這些也都是前期預(yù)算審計(jì)需要考慮的。預(yù)算審計(jì)結(jié)果對工程建設(shè)影響較大，初期發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)誤差問題可以重新分析計(jì)算，避免將帶有誤差的方案投入到使用中。如何提升預(yù)算審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性也是接下來文章將要探討的，下面重點(diǎn)從方法與問題解決方案等方面進(jìn)行。

2工程預(yù)算審計(jì)中最常見的幾種方法

如果同時(shí)面對的審計(jì)量比較多時(shí)，會(huì)采用分組的方法來進(jìn)行，這樣更便于任務(wù)的劃分，減少預(yù)算審計(jì)所用時(shí)間。僅僅依靠表面的數(shù)據(jù)分析很難得到準(zhǔn)確的結(jié)果，并且分析出的造價(jià)控制方案也過于局限性，此時(shí)可以通過對比法來對方案可行性進(jìn)行判斷，建筑工程可利用的建設(shè)資金是有效的，通過加強(qiáng)預(yù)算審計(jì)能夠使資金得到合理利用，在對比過程中還可以發(fā)現(xiàn)結(jié)果中存在的誤差問題，再次審核來提升可靠性。除上述兩點(diǎn)外，重點(diǎn)審核也是常常使用到的，會(huì)在任務(wù)開展前對重點(diǎn)進(jìn)行劃分，加強(qiáng)預(yù)算審計(jì)，明確主要投資方向后再補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)用該種方法還能夠幫助工程管理人員判斷造價(jià)控制體系。該方法在短時(shí)間內(nèi)判斷工程建設(shè)的重點(diǎn)，以比例的形式表現(xiàn)出資金使用方向，但在對細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)容易出現(xiàn)遺忘的內(nèi)容，因此對審計(jì)環(huán)節(jié)要求嚴(yán)格。最后是全面審計(jì)法，特點(diǎn)是審計(jì)內(nèi)容全面，同時(shí)在工作任務(wù)量上也有明顯增大，適用于小規(guī)模工程。雖然預(yù)算審計(jì)期間會(huì)投入大量的人力資源，但結(jié)果準(zhǔn)確度卻是其他方法不能達(dá)到的，并且更方便對過程進(jìn)行控制。

3當(dāng)前工程預(yù)算審計(jì)工作中存在的問題

雖然預(yù)算審計(jì)得到了工程管理人員的高度重視，但在實(shí)際開展過程中仍然存在一些問題影響最終結(jié)果。表現(xiàn)在方案選擇不當(dāng)，工作人員自我約束意識(shí)較低等方面。預(yù)算審計(jì)雖然是財(cái)務(wù)類的工作，但如果出現(xiàn)問題仍然會(huì)影響到建筑工程質(zhì)量。從整體上看，審計(jì)工作依然存在著許多問題，阻礙了審計(jì)方法的應(yīng)用，不利于工程造價(jià)的合理控制。通過分析，在審計(jì)過程中存在的問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

3.1工程管理人員的綜合素質(zhì)不高

首先是管理人員的素質(zhì)較低，并沒有足夠的預(yù)算審計(jì)經(jīng)驗(yàn)，缺乏對工作期間突發(fā)問題的解決能力。受人員特征影響，審計(jì)任務(wù)很難連續(xù)進(jìn)行，出現(xiàn)問題后很容易中斷。專業(yè)知識(shí)掌握量不足也是常見的問題，核算審計(jì)結(jié)果的記錄形式并不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，增大了成本控制的難度，對于相關(guān)的法律法規(guī)更是缺乏了解。

3.2預(yù)算審計(jì)工作人員缺乏較強(qiáng)的預(yù)算管理意識(shí)

預(yù)算需要掌握財(cái)務(wù)知識(shí)與管理知識(shí)，現(xiàn)存問題時(shí)工作任務(wù)開展期間管理體系落實(shí)存在困難，存在不規(guī)范問題不能得到及時(shí)的解決。預(yù)算審計(jì)脫離實(shí)際情況也是常見的問題，所得到的結(jié)果過于理論，不能反映建筑工程對資金的需求情況。在工程預(yù)算審計(jì)工作開展過程中，很多預(yù)算審計(jì)工作人員只是根據(jù)理論知識(shí)來求出預(yù)算的結(jié)果，而沒有將科學(xué)性的措施應(yīng)用在其中，沒有將實(shí)際情況聯(lián)系到其中，這就導(dǎo)致預(yù)算審計(jì)工作無法順利開展，最終出現(xiàn)各種各樣的問題。

3.3工程預(yù)算與市場聯(lián)系不夠緊密

建筑材料市場是不斷變化的，預(yù)算階段的材料價(jià)格并不代表施工采購階段的成本投入。但目前預(yù)算人員在開展工作時(shí)，并沒有將材料價(jià)格的變化引入其中，按照所得結(jié)果開展的造價(jià)成本控制容易引發(fā)資金不足現(xiàn)象，審計(jì)工作更是缺乏市場環(huán)節(jié)的調(diào)查，造成很嚴(yán)重的影響。市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有一定的動(dòng)態(tài)性，因此預(yù)算審計(jì)工作人員應(yīng)當(dāng)對市場進(jìn)行調(diào)研之后確定工程造價(jià)，從而對工程預(yù)算進(jìn)行合理的控制。當(dāng)前預(yù)算審計(jì)人員依然采用的是傳統(tǒng)的動(dòng)態(tài)與靜態(tài)管理相結(jié)合的控制方法，這也就在很大程度上限制了我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無法提高預(yù)算審計(jì)水平，最終限制了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

4預(yù)算審計(jì)的強(qiáng)化措施

明確現(xiàn)存問題后可以有針對性的落實(shí)解決方案，首先針對人員問題來進(jìn)行，定期開展教育培訓(xùn)，深入落實(shí)預(yù)算審計(jì)的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范基層工作開展形式。新上崗職員要經(jīng)過一段實(shí)習(xí)期后才能夠正式投入到工作崗位中，以影響到工作任務(wù)完成質(zhì)量。管理工作要深入基層開展，注重解決突發(fā)問題，提升員工技能水平的同時(shí)也要重視思想道德教育，避免在工作中發(fā)生違規(guī)現(xiàn)象。審計(jì)結(jié)果的規(guī)范程度提升后更方便使用。合理的運(yùn)用不同的審計(jì)方法才能保證審計(jì)工作高效的進(jìn)行，在選對審計(jì)方法基礎(chǔ)上，項(xiàng)目企業(yè)還要加強(qiáng)預(yù)算人員的能力素質(zhì)和預(yù)算管理意識(shí)，要能夠切實(shí)結(jié)合現(xiàn)今市場，加強(qiáng)工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理，從而提高項(xiàng)目預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和實(shí)效性。

5結(jié)算審計(jì)中的問題與對策分析

在結(jié)算審計(jì)中，由于結(jié)算人員本身素質(zhì)不高，材料加量時(shí)會(huì)出現(xiàn)偷工減料、重復(fù)計(jì)算及提高價(jià)格和騙取材科等現(xiàn)象，另外如高估冒算，騙取簽證等這些不合法結(jié)算行為也時(shí)常發(fā)生，只有有效解決了這些問題才能保證項(xiàng)目結(jié)算的質(zhì)量。對于結(jié)算中出現(xiàn)的問題，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：

5.1加強(qiáng)工程結(jié)算的審核，避免結(jié)算時(shí)漏算，多算和重算等現(xiàn)象。

5.2在加強(qiáng)審核力度的基礎(chǔ)上，控制好監(jiān)理力度，做好施工期間投資控制，防止超前過量的支付現(xiàn)象，做好原合同中主要費(fèi)用的計(jì)量，現(xiàn)場施工中，努力管理好現(xiàn)場簽證，控制現(xiàn)場出現(xiàn)的意外變更。

5.3加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目工程的過程控制，在項(xiàng)目施工之初，充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員積極性，設(shè)計(jì)出最優(yōu)化施工方案，從施工決策之初控制建筑工程費(fèi)用，在施工過程中加強(qiáng)費(fèi)用監(jiān)控，從而使整個(gè)施工過程都是最節(jié)省，最優(yōu)化的，為施工末期的結(jié)算審計(jì)打下基礎(chǔ)。只有對工程控制結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)才能保證結(jié)算質(zhì)量，才能切實(shí)保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益和國家的切身利益。

5.4通過招投標(biāo)競選，在招投標(biāo)過程中，在眾多投標(biāo)者中，招標(biāo)單位可以從選擇出社會(huì)信譽(yù)好、管理水平高、技術(shù)過硬、裝備精良、報(bào)價(jià)合理的優(yōu)秀旌工隊(duì)伍。以法定方式建筑工程招標(biāo)吸引建設(shè)承包單位競爭，條件優(yōu)越者從中被選中來完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。從而為建筑工程的投資控制打下良好基礎(chǔ)。

結(jié)束語

隨著行業(yè)在我國發(fā)展中占據(jù)的比重的加大，有效控制項(xiàng)目造價(jià)也越來越重要，要想工程項(xiàng)目的造價(jià)能夠有效控制在合理的范圍內(nèi)，在施工過程中還要做足預(yù)結(jié)算審計(jì)，本文主要簡述了審計(jì)方法，從現(xiàn)今施工過程中預(yù)結(jié)算審計(jì)中出現(xiàn)的問題入手，給予相應(yīng)解決措施，確保項(xiàng)目的審計(jì)能夠切實(shí)真正做到控制項(xiàng)目造價(jià)成本，做到保護(hù)施工企業(yè)級(jí)國家的利益。

作者：鄂園媛 單位：秦皇島市北戴河聯(lián)建招標(biāo)有限公司

參考文獻(xiàn)

[1]李傲凡.土建工程預(yù)算審計(jì)方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討[J].價(jià)值工程,2011(18).

[2]段程廣,張偉.土建工程預(yù)算控制管理的有效措施[J].科技與企業(yè),2013(24).

第二篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核研究

摘要：

造價(jià)管理作為建筑工程設(shè)計(jì)和施工過程中的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，地位越來越受到關(guān)注。作為明確工程造價(jià)的主要渠道的造價(jià)管理預(yù)結(jié)算審核工作，它是針對預(yù)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行合理審核，有利于施工的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量水平。文章就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行深入細(xì)致的分析和探討，并闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)所在，以及當(dāng)今審核中所存在的普遍性問題，并就如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的結(jié)果，提出了建設(shè)性建議。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核工作；要點(diǎn)研究

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對造價(jià)管理有比較大的影響，隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，我國建筑工程投資的利益分配、效益核算等矛盾越來越多，為了保證工程項(xiàng)目質(zhì)量，防止偷工減料、以次充好的行為出現(xiàn)，需要認(rèn)真落實(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作［1］。在實(shí)際管理時(shí)，要采取合理的管理方法，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理研究。為保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的客觀、公正與科學(xué)，避免矛盾的進(jìn)一步擴(kuò)張，必須嚴(yán)格遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

1建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

建筑工程施工中，工程造價(jià)的預(yù)算和審核是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其目的是要根據(jù)國家的相關(guān)政策和要求，對工程造價(jià)監(jiān)督和管理，審核工程施工編制預(yù)算的真實(shí)性和合法性，進(jìn)而控制工程的成本，對項(xiàng)目工程進(jìn)行全程管理，最大程度的保證工程質(zhì)量。建筑工程預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容包括：審核工程質(zhì)量、審核工程建設(shè)范圍、材料與人工機(jī)械費(fèi)用、定額套用等方面。不僅對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，明確施工的界限和范圍，對人和材料的成本控制，以及做好定額審核的換算工作。根據(jù)工程的實(shí)際審核情況，以便及時(shí)調(diào)整施工方案，做出正確的決策，盡可能避免誤差，提高工程預(yù)算的質(zhì)量。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問題

目前，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過程中，仍然存在著一些問題。比如審核人員的工作水平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用的手段不科學(xué)形成審核偏差，以及出現(xiàn)定額換算的不合理等問題。在審核造價(jià)時(shí)，審核人員對材料的價(jià)格了解不到位等。結(jié)算時(shí)，粗心導(dǎo)致高估冒算也是常見的情況。審核中的這些問題，在一定程度上都對審核工作的正常開展造成了一些影響。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析

3.1確保審核前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒

在審核前，要加強(qiáng)對前期準(zhǔn)備工作的重視，特別要重點(diǎn)分析清楚建筑工程所用的的施工圖紙，切忌將施工設(shè)計(jì)圖紙與工程竣工圖紙混為一談，以免影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性［2］。并對相關(guān)資料進(jìn)行檢查，包括建筑工程材料的價(jià)格和定額的數(shù)量，查看其是否完整、是否真實(shí)和準(zhǔn)確，防止虛假的報(bào)價(jià)和不實(shí)的定額數(shù)量。然后，要確認(rèn)相關(guān)聯(lián)系單位是否變更，要在第一時(shí)間處理，明確必要的信息和數(shù)據(jù)，保證工程造價(jià)估算過程的順利進(jìn)行。

3.2提高工作人員的審核能力

作為審核人員，必須要求熟悉和精通本職業(yè)務(wù)，對計(jì)算機(jī)相關(guān)軟件、工程計(jì)量等審核必備的內(nèi)容要做到了如指掌，同時(shí)也要掌握施工的具體規(guī)范和施工的相關(guān)程序，通過自身的專業(yè)知識(shí)，根據(jù)委托方的需求及建筑工程的具體情況，對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中存在的問題進(jìn)行有效處理。造價(jià)審核人員要提升自我的素質(zhì)，對各方關(guān)系進(jìn)行處理與協(xié)調(diào)，使造價(jià)預(yù)算更有效率的執(zhí)行。此外，保證工程項(xiàng)目造價(jià)準(zhǔn)確性的同時(shí)，審核人員還應(yīng)具有較強(qiáng)的市場觀念，提升工程造價(jià)審核的效率，體現(xiàn)工程造價(jià)的客觀性、公正性。

3.3選取適宜的審核方法

建筑工程的規(guī)模和復(fù)雜程度上的不同、施工企業(yè)不同，導(dǎo)致具體的施工方法也存在很大的差異。在這種情況下，相關(guān)人員根據(jù)工程的具體特點(diǎn)以及綜合情況進(jìn)行審查，對工作量、材料設(shè)備價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面、深入的分析，常用的方法有全面預(yù)算審核法、對比審核法、分組計(jì)算審核法以及重點(diǎn)審核法等，為提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益，審核人員就必須從實(shí)際出發(fā)，分析對技術(shù)性和專業(yè)性的要求，對出現(xiàn)的預(yù)算問題由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分析和修改不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，注意選擇適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)審核方法。

3.4做好工程量的審核

為避免一些施工單位為了提高工程造價(jià)預(yù)算，在審核中對工程量進(jìn)行虛報(bào)，在工程預(yù)算審核工作中要做好工程量的審核。在審核過程中，首先要全面分析工程圖紙，其次對工程施工需要花費(fèi)的物力、人力、時(shí)間、施工設(shè)備等進(jìn)行研究，然后全面的了解工程的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)［3］。根據(jù)這些因素，建筑工程造價(jià)審核時(shí)選擇不同的工程量審核方法。另外，對于建筑工程在施工建設(shè)過程的不確定的信息，要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，保證審核的準(zhǔn)確性。

3.5明確預(yù)結(jié)算范圍

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，明確預(yù)結(jié)算范圍，通過對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工說明以及設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面，將工程內(nèi)容進(jìn)行分類。在對建筑工程施工圖紙進(jìn)行審核時(shí)，一定要采取客觀、準(zhǔn)確的分析施工圖紙。要認(rèn)真的核實(shí)施工完畢的內(nèi)容與工程竣工圖紙之間是否有著一定的差異，特別要注意的是圖紙中已經(jīng)取消了的施工項(xiàng)目，以上內(nèi)容，都必須在竣工的圖紙中表現(xiàn)出來。這些核實(shí)工作，審核人員一定要認(rèn)真仔細(xì)，以便更加準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍，以便最后得出最真實(shí)、最科學(xué)的審核結(jié)算。

3.6做好材料價(jià)格審核

材料的價(jià)格審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要內(nèi)容。施工材料的價(jià)格會(huì)受到各方面影響而上下浮動(dòng)，對預(yù)算準(zhǔn)確性造成影響，提高了材料價(jià)格的審核難度［4］。一般情況下，在進(jìn)行審核預(yù)算時(shí)，主要是根據(jù)合同進(jìn)行審核的。對于合同中明確規(guī)定不能調(diào)整的條款，保持不變。按照實(shí)際預(yù)算情況，合同中允許的部分可以在施工過程中對造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。施工技術(shù)材料和施工日記對材料的進(jìn)度進(jìn)行確定施工時(shí)間，為了保證工程造價(jià)的真實(shí)性，要根據(jù)材料在使用過程中所使用的平均信息價(jià)來進(jìn)行審核。例如，在建筑工程項(xiàng)目不可避免地會(huì)涉及到土石方工程以及零散工程，不同的議價(jià)方式很容易產(chǎn)生工程預(yù)結(jié)算虛價(jià)，預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)問題，宜適當(dāng)結(jié)合定額方式。

3.7做好工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

在建筑工程施工過程中，費(fèi)用審核是工程造價(jià)預(yù)算的最后一關(guān)，審核部門要提高取費(fèi)文件審核的重視度。首先，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門所的定額文件和規(guī)定來確定相關(guān)費(fèi)率，參考標(biāo)書和文件合同，對相關(guān)取費(fèi)文件費(fèi)用定額等進(jìn)行嚴(yán)格審查［5］。審核人員要多深入市場進(jìn)行調(diào)研，要結(jié)合當(dāng)前市場的情況，并結(jié)合被審核材料的執(zhí)行情況和時(shí)效性，做好施工材料與設(shè)備價(jià)格的合理控制，以便確定出更加準(zhǔn)確的設(shè)備與材料的時(shí)時(shí)價(jià)格，提升審核準(zhǔn)確率。

3.8強(qiáng)化定額套用方法

在對定額套用進(jìn)行審核時(shí)，要求定額適用范圍及時(shí)效性符合施工要求，避免施工高套錯(cuò)套單價(jià)等情況的出現(xiàn)，更加考驗(yàn)審核人員的專業(yè)性、技巧性。定額套用界限對每個(gè)工程項(xiàng)目套用子目時(shí)，尤其是在子目單價(jià)方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價(jià)。在換算定額單價(jià)時(shí)，要結(jié)合原有項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格、工料及臺(tái)班等具體情況，按照定額規(guī)定調(diào)整定額人工、材料及機(jī)械數(shù)量。換算預(yù)算定額時(shí)，結(jié)算單價(jià)必須遵循招標(biāo)規(guī)定及合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，按照規(guī)定的方式換算，確保換算的準(zhǔn)確性。審核人員應(yīng)深入學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)理論，掌握工作要點(diǎn)，豐富工作經(jīng)驗(yàn)，找到科學(xué)合理的審核手段，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的成本的作用。并使企業(yè)在激烈的市場競爭中提升企業(yè)以及審核人員自已的行業(yè)競爭力。

4結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、知識(shí)性廣、技術(shù)性高的專項(xiàng)工作，審核過程中出現(xiàn)紕漏將會(huì)直接影響到建筑工程造價(jià)，以及整個(gè)審核結(jié)果，審核方式的是否合理，是提升建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。順利開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，能夠降低施工單位的工程成本，節(jié)省不必要的資金浪費(fèi)，有效提高咨詢行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對造價(jià)預(yù)結(jié)算是審核，必須加大支持力度，分析工作中存在的缺陷進(jìn)行，在實(shí)踐中提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，掌握工程造價(jià)審核要點(diǎn)，采用科學(xué)方法，為建筑工程造價(jià)管理工作的發(fā)展提供強(qiáng)有力的保障。

作者：蘇蒙 單位：上海華升工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司

參考文獻(xiàn)

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第三篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核研究

【摘要】

為了使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更科學(xué)、更全面，本文介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作范圍及意義，分析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中存在的問題，并針對這些問題提出了相應(yīng)的處理措施，提出了改進(jìn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法，以期提高我國建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的控制能力，有效控制各類工程項(xiàng)目的造價(jià)，促進(jìn)我國建筑業(yè)的長期健康可持續(xù)發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】

建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核工作;研究

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容大致包括:對設(shè)計(jì)圖紙的審核、建筑合同的審核、施工工藝的審核、對變更項(xiàng)目的審核以及其它與經(jīng)濟(jì)相關(guān)資料的審核，在審核這些項(xiàng)目時(shí)要根據(jù)相應(yīng)的審核辦法，來核定已確定的工程范圍、物料的價(jià)格等內(nèi)容。(1)工程量的確認(rèn)。在計(jì)量工程量的過程中，多計(jì)量或少計(jì)量的現(xiàn)象都可能出現(xiàn)，造成這種計(jì)量現(xiàn)狀的原因包括一些主觀人為原因，也包括一些客觀原因，對于人為因素我們要盡量避免，對于一些難以避免的客觀因素，我們要事先做好防范工作。(2)對項(xiàng)目造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)的審核。對工程項(xiàng)目造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。對于直接使用定額標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)的，要對施工現(xiàn)場施工材料的具體使用情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，對于一些新興材料來說，若現(xiàn)有的定價(jià)中這類材料的定價(jià)不存在，對于這類材料在確定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要以建筑行業(yè)的實(shí)際情況來確定其價(jià)格。

2、審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的意義

隨著我國改革開放不斷深入，建筑工程也開始逐步向著市場化的方向發(fā)展，社會(huì)各個(gè)階層的人員也都開始參與項(xiàng)目投資，投資款項(xiàng)的匯聚渠道也越來越廣，在這樣市場化的大背景下，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也在不斷加快，而要想使這種發(fā)展更健康、更科學(xué)，更好的避免各類糾紛的出現(xiàn)，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作就必須要做到位，要依靠準(zhǔn)確的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算來保證投資者投資款項(xiàng)的有效利用，進(jìn)而更好的促進(jìn)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展。

3、當(dāng)前預(yù)結(jié)算審核過程中存在的主要問題

3．1計(jì)量材料沒能及時(shí)取得。

隨著建筑行業(yè)的高速發(fā)展，各項(xiàng)施工工藝也在不斷改進(jìn)，一些新材料也開始大量應(yīng)用于實(shí)際施工作業(yè)中，對于施工中應(yīng)用的一些老材料預(yù)結(jié)算時(shí)通常使用的是權(quán)威部門給出的定價(jià)，而對于這些新材料來說，這樣準(zhǔn)確的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)卻不存在，這就致使很多預(yù)結(jié)算工作不知該如何定價(jià)，造成了計(jì)劃成本與實(shí)際施工成本匹配難，審核工作難精確的現(xiàn)狀。

3．2工程造價(jià)虛高現(xiàn)象嚴(yán)重。

就我國當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀而言，很多施工單位為了使自己的利益達(dá)到最大化，開始使用一些手段來使工程成本虛增。如虛夸作業(yè)量、設(shè)立虛假項(xiàng)目、提高定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等等，這些都會(huì)造成計(jì)算出來的工程造價(jià)與實(shí)際情況出入很大，使工程的建設(shè)成本得到了虛增，增加了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的審核難度。

4、處理方法

4．1對于計(jì)量材料取得不及時(shí)的處理。

當(dāng)我們在得知計(jì)量材料可能出現(xiàn)取得不及時(shí)的情況后，我們應(yīng)以具體的項(xiàng)目實(shí)施情況為基礎(chǔ)，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)調(diào)查與研究相關(guān)材料的實(shí)際價(jià)格，積極檢查定價(jià)，尋找一些高性價(jià)比的材料，與項(xiàng)目建設(shè)單位主動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)到制定出來的建設(shè)方案，施工成本更低，建設(shè)質(zhì)量更好。

4．2對于工程造價(jià)虛高的處理。

(1)要把溝通工作及時(shí)做好。上級(jí)審核單位與具體施工單位的溝通要及時(shí)，上級(jí)審核單位要經(jīng)常到工程施工現(xiàn)場了解工程實(shí)際施工情況，尤其是要重點(diǎn)了解哪些比較隱蔽的施工部分。要記錄好項(xiàng)目的實(shí)際施工進(jìn)度，這樣有助于工程預(yù)結(jié)算審核單位，更好、更全面的了解工程的具體情況，有效防止施工單位虛夸作業(yè)量以及私自設(shè)立虛假項(xiàng)目現(xiàn)象的發(fā)生。(2)強(qiáng)化施工項(xiàng)目調(diào)整的管理。一般情況下，依據(jù)實(shí)際施工情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整的工作主要有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來完成，事前控制以及事中管理的功能，核算人員并不具備。這樣很容易造成項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只考慮施工方案的改善，忽略施工成本的增加，對于這種情況我們可以通過強(qiáng)化施工項(xiàng)目調(diào)整的管理，來增加施工項(xiàng)目調(diào)整的監(jiān)管力度。

5、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的改進(jìn)方法

5．1要積極儲(chǔ)備高級(jí)審核人才。

所有項(xiàng)目的完美完成都離不開人才，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中更是如此。審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)復(fù)雜工作，他需要審核人員不僅要具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，而且還要具備一定的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，它審核的準(zhǔn)確與否直接關(guān)系到各方面的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到后期工程的施工情況。

5．2加強(qiáng)施工全過程資料的收集、整理工作。

詳細(xì)真實(shí)的施工資料是做好施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)，但由于很多施工項(xiàng)目工程周期都比較長，自項(xiàng)目的策劃至后期的檢驗(yàn)合格投入使用，用到的數(shù)據(jù)資料特別龐大，若在這過程中資料管理不當(dāng)，丟失了部分資料，勢必會(huì)影響到后期的施工審核工作，這時(shí)要想準(zhǔn)確審核必然又得花費(fèi)大量精力，重新收集資料。因此必須加強(qiáng)施工全過程資料的收集、整理工作。

綜上所述，隨著我國改革開放不斷深入，建筑工程也開始逐步向著市場化的方向發(fā)展，在這改革發(fā)展的過程中，難免會(huì)有一些投機(jī)取巧現(xiàn)象的出現(xiàn)。為了使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更科學(xué)、更全面，我們必須明確工程預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題，并針對這些問題采取相應(yīng)的應(yīng)對策略，并不斷的學(xué)習(xí)與總結(jié)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)，只有這樣才能更好的保障各方利益，促進(jìn)我國建筑業(yè)的長期健康可持續(xù)發(fā)展。

作者：陳曉婕 單位：陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

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