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摘要：文章首先針對建筑工程造價成本的構(gòu)成進行初步分析，然后研究采購環(huán)節(jié)、施工進度、以及質(zhì)量目標(biāo)這三個方面的成本控制措施，進而針對造價管控方面的風(fēng)險因素及其應(yīng)對措施進行了探討與概述，望能夠引起各方人員的重視。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；成本控制；風(fēng)險
在社會經(jīng)濟發(fā)展水平穩(wěn)步提升的背景下，建筑項目數(shù)量不斷增多，建筑規(guī)模也明顯擴大，工程造價以及成本控制中存在的風(fēng)險與一系列問題也開始凸顯。只有把握成本控制的關(guān)鍵策略，科學(xué)識別工程造價方面的風(fēng)險因素，才能夠提高成本管控的針對性水平，在保證建筑工程項目質(zhì)量的前提下實現(xiàn)對建設(shè)成本的合理節(jié)約，促進項目投資綜合效益目標(biāo)的實現(xiàn)。
1建筑工程造價成本構(gòu)成分析
建筑工程造價是指圍繞建筑工程項目建設(shè)作業(yè)所產(chǎn)生的所有費用與開支的總和，概括了建筑工程項目自前期策劃階段至項目竣工驗收合格并交付使用等各個環(huán)節(jié)中對費用的消耗情況。一般來說，建筑工程造價成本由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費以及稅金等部分構(gòu)成。在分部分項工程費中，涉及到人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費以及利潤等項目；在措施項目費中，則包括環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設(shè)施費、安全施工費、二次搬運費等多個子項目；在其他項目費中，主要內(nèi)容有由招標(biāo)方所負(fù)責(zé)的預(yù)留金、材料購置費以及其他費用三項以及由投標(biāo)方所負(fù)責(zé)的總承包服務(wù)費、零星工作項目費、以及其他費用三項；在規(guī)費中，所包括的項目有排污費、社會保障費、住房公積金費、以及意外傷害保險費等；在稅金中，則主要可劃分為營業(yè)稅、城建稅以及教育費附加。
2建筑工程造價成本控制分析
在建筑工程項目建設(shè)中，圍繞工程造價所展開的成本控制是指以工程質(zhì)量以及工期目標(biāo)得以滿足為基本前提，對項目建設(shè)全過程中的成本開支進行嚴(yán)格控制，確保成本開支處于預(yù)算范圍內(nèi)，并通過落實相關(guān)規(guī)章制度與監(jiān)管措施的方式，對成本支出項目進行優(yōu)化，以推進建筑工程造價成本計劃最優(yōu)目標(biāo)的順利實現(xiàn)。當(dāng)前，建筑領(lǐng)域所面臨的競爭關(guān)系進一步復(fù)雜與加劇，建筑企業(yè)為了爭取自身的發(fā)展，就必須最大限度的降低成本，提高利潤水平。從造價成本控制的角度上來說，所涉及到的控制策略有以下方面：
2.1建筑工程采購
施工相關(guān)各類材料、機械設(shè)備設(shè)備的采購成本在總成本中所占比重高，通常可達(dá)到40%～60%，是成本管理的重點與核心。采購環(huán)節(jié)成本控制的具體措施包括如下幾點：①應(yīng)對待采購的材料與機械設(shè)備設(shè)備進行統(tǒng)籌分析，根據(jù)建筑工程項目特點制定集中采購、批量采購的方式方法，為采購人員爭取更大的議價空間，實現(xiàn)對采購成本的合理控制；②應(yīng)完善采購責(zé)任工作制度，培養(yǎng)采購人員的責(zé)任意識，將采購人員成本節(jié)約效果與自身績效水平相掛鉤；③盡可能省略采購中的中間環(huán)節(jié)，通過直供的方式直接面向生產(chǎn)廠商，在保證采購材料、機械設(shè)備設(shè)備質(zhì)量的同時節(jié)約采購開支。
2.2建筑工程施工進度
通過優(yōu)化施工作業(yè)流程的方式，促進施工效率的提升，確保工程建設(shè)進度目標(biāo)的順利實現(xiàn)。為控制造價成本，施工期間必須嚴(yán)格遵循施工流程，杜絕出現(xiàn)投機取巧或蠻干等工作方式，根據(jù)工程項目的建設(shè)目標(biāo)與要求，對工藝流程進行科學(xué)優(yōu)化，作為建筑工程優(yōu)化的基礎(chǔ)與保障。
2.3建筑工程質(zhì)量目標(biāo)
必須通過如下措施達(dá)到成本控制的目標(biāo)：首先，應(yīng)結(jié)合建筑工程項目實際特點，構(gòu)建一套完善的施工質(zhì)量保障體系，在施工期間動態(tài)調(diào)整質(zhì)量目標(biāo)與內(nèi)容，如通過引入限額控制制度的方式對材料損耗以及相關(guān)費用支出進行有效控制，并將成本控制責(zé)任落實到人，以保證工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，實現(xiàn)成本控制的最優(yōu)目標(biāo)；其次，應(yīng)對原材料質(zhì)量進行科學(xué)控制，強化材料驗收，通過全面質(zhì)量管理的方式，將新技術(shù)、新工藝、新材料以及新方法積極引入施工過程中；最后，應(yīng)當(dāng)對驗收制度關(guān)卡進行科學(xué)控制，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，加強對隱蔽工程的審查監(jiān)督，盡可能識別質(zhì)量隱患并盡早應(yīng)對。
3建筑工程造價風(fēng)險及其應(yīng)對分析
在建筑工程廣泛推行工程量清單計價模式的背景下，項目造價必須遵循控制清單量、共同參與、施工企業(yè)自行報價的基本原則。對于不同參建主體而言，所面臨的風(fēng)險主要可以概括為以下方面：①對于建筑工程招標(biāo)方而言，主要面臨投資風(fēng)險。項目招投標(biāo)過程中，若投標(biāo)方對招標(biāo)方資金的認(rèn)知不夠了解，對甲方資金情況的核實不夠深入，一旦項目建設(shè)中甲方資金發(fā)生斷裂，就可能造成經(jīng)濟形勢惡化，影響履約能力，對施工進度產(chǎn)生不良影響；②對于建筑工程投標(biāo)方而言，主要面臨施工風(fēng)險。施工企業(yè)在的中標(biāo)后未針對招投標(biāo)文件進行及時分析，對招標(biāo)條件的理解不夠深入，針對需要墊資施工的項目并未提前分析資金流動情況，無法墊資或者工程施工條件和施工質(zhì)量無法滿足甲方需求。為應(yīng)對上述風(fēng)險，實現(xiàn)對造價風(fēng)險的合理管控，應(yīng)當(dāng)加強如下措施：①應(yīng)當(dāng)加強對風(fēng)險的預(yù)先評估工作，綜合考慮項目建設(shè)中可能出現(xiàn)的各種情況，根據(jù)上述因素制定切實可行的方案，為工程造價風(fēng)險的規(guī)避提供科學(xué)依據(jù)；②應(yīng)對造價風(fēng)險進行科學(xué)管理，通過對施工方法、施工工藝的綜合對比，優(yōu)先選擇性價比最具優(yōu)勢的工藝方案，減少造價方面的風(fēng)險；③應(yīng)進一步強化風(fēng)險防范意識。在出現(xiàn)因為設(shè)計失誤、圖紙臨時更改而導(dǎo)致的工期延長或工程量變化的情況下，承包商做出積極回應(yīng)，以合同為依據(jù)，并借助索賠技巧抵御造價風(fēng)險。通過這種方式可以有效的抵御在施工環(huán)節(jié)中臨時出現(xiàn)的造價風(fēng)險。
4結(jié)束語
建筑工程項目建設(shè)全程具有復(fù)雜、多變的特點，施工過程中各種內(nèi)外部因素影響，都可能對建筑工程綜合效益的實現(xiàn)產(chǎn)生不良影響。因此，相關(guān)工作人員必須加強對建筑工程造價的成本控制，同時針對造價管控中存在的一系列風(fēng)險因素以及應(yīng)對措施加以把控，以更好的將造價成本管控行為深入建筑工程全生命周期中。文章上述分析中重點論述了建筑工程造價成本控制、造價風(fēng)險及其應(yīng)對等方面的問題，望能夠引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注與重視。
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作者:郭海燕
第二篇:建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作
摘要：對于現(xiàn)代建筑工程管理而言，工程造價的預(yù)結(jié)算審核十分關(guān)鍵，工程項目能否實現(xiàn)資源的有效配置，工程的造價是否科學(xué)合理，工程是否能夠在有限資金條件下保障質(zhì)量和建設(shè)水平，都跟工程造價預(yù)結(jié)算審核有著千絲萬縷的聯(lián)系。而怎樣才能做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作？文章結(jié)合建筑企業(yè)的實務(wù)就該問題進行了研究，并就審核工作的基本內(nèi)容、工作流程、存在的問題、改進措施等進行研究，希望通過文章的研究，為建筑工程造價結(jié)算預(yù)審核工作提高工作質(zhì)量、改進工作水平提供有益的推動。
關(guān)鍵詞：工程造價；建筑工程；預(yù)結(jié)算審核
1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核
1.1概念
建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核指的是依法就建筑工程的施工項目要求，就工程建設(shè)當(dāng)中的工程量、定額套用等相關(guān)元素實施審核。在審核工作開展中，需要嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙進行審核，并依據(jù)項目合同與招投標(biāo)文件、甲方乙方協(xié)議、會議紀(jì)要以及工程變更簽證等相關(guān)資料實施審核工作的內(nèi)容設(shè)定和調(diào)整。
1.2基本內(nèi)容
（1）確定建筑工程的范圍。在工程施工范圍的確定上，應(yīng)參考項目的招標(biāo)文件、合同進行研究，在充分考慮分包單位與總包單位施工界限基礎(chǔ)上進行施工范圍的科學(xué)規(guī)劃，這樣才能有效保證各個單位之間工作的有效性。（2）審核工程量。核算工程量對于工程項目的審核十分關(guān)鍵。在工程量的計算方面，需要有關(guān)人員投入大量的工作量，并且細(xì)節(jié)繁瑣復(fù)雜，耗時較多。鑒于此，有關(guān)負(fù)責(zé)人員應(yīng)注意時刻保持對計算工作精確度的高度認(rèn)識，確保工作中不出現(xiàn)誤差。在工程量計算中，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)圖紙和計算規(guī)則進行計算。如實際情況發(fā)生變動，有關(guān)負(fù)責(zé)人員應(yīng)立即調(diào)整并查找變動情況原因。（3）定額套用審核以及費用計取審核。在這一工作開展方面，有關(guān)負(fù)責(zé)人員需要就工程項目名稱、內(nèi)容等實施審核，觀察其跟圖紙是否一致。對定額換算的內(nèi)容與換算方法實施精確度方面的審核。項目工程的費用計取上應(yīng)嚴(yán)格按照造價管理單位提供的有關(guān)文件和工程項目合同以及招投標(biāo)文件實施審核，對于具體實施費用計取的審核工作，需要仔細(xì)觀察費率計算是否存在失誤，假如工程發(fā)生費率調(diào)整或總價調(diào)整，首先應(yīng)就調(diào)整項目實施檢查，觀看其影響項目是否進行了相應(yīng)地調(diào)整。
2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的流程
2.1做好前期準(zhǔn)備工作
在審核工作開展上，首先要十分重視前期準(zhǔn)備，要對施工圖紙進行深入研究，對于圖紙所有內(nèi)容了然于胸，并就有關(guān)資料實施檢查，觀察其完整程度與真實程度。
2.2選取適宜的審查方法
針對不同的建筑工程項目的規(guī)模不同與復(fù)雜程度存在的差異性，要結(jié)合工程特點選擇合理的審查方法。審查方法的選擇還施工企業(yè)，具體施工要求而具有差異性。因此，負(fù)責(zé)審核工作的有關(guān)人員在審查工作開展上要特別注意對方法地科學(xué)選擇，要按照工程的特點與現(xiàn)實情況實施科學(xué)選擇。一般使用較為普遍的方法有全面預(yù)算審核法、對比審核法、分組計算審核法、重點審核法等。
3工程造價預(yù)結(jié)算審核方面存在的問題
由于我國建筑領(lǐng)域競爭逐漸趨向于白熱化，各類新技術(shù)、新材料在工程建設(shè)中的大量使用，使得工程造價有關(guān)的影響因素變動頻繁。現(xiàn)階段工程預(yù)結(jié)算方面以定額結(jié)算方式進行造價審核已難以滿足當(dāng)前形勢下很多工程項目的具體要求，其準(zhǔn)確率，審核精確度方面都難以達(dá)到工程項目造價審核工作的精確度要求。與此同時，應(yīng)為建筑行業(yè)當(dāng)中有關(guān)的行業(yè)政策變動頻繁，實施預(yù)結(jié)算方面選擇的換算規(guī)則與補充定額經(jīng)常會發(fā)生調(diào)整，因而在審核工作開展上要對此類因素提起高度重視，做好準(zhǔn)備工作。另外，對于工程造價的計算，對于材料價格應(yīng)提起高度重視，材料的定額價格不應(yīng)直接使用，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程材料購置的實際情況實施審核。定額價格跟實際價格之間會存在一定價格差，因而在審核方面要注意對此類問題的發(fā)現(xiàn)和統(tǒng)計。
4建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要做法
4.1合理計算工作量
測量屬于建筑工程項目籌備中的一項重要環(huán)節(jié)，對于工程測量而言，該環(huán)節(jié)中出現(xiàn)誤差的情況十分普遍，不過只要把誤差控制在較小范圍當(dāng)中，審核工作就不會出現(xiàn)問題，預(yù)結(jié)算審核工作中一項十分關(guān)鍵的工作就是對工程量實施計算，其主要涵蓋幾個方面：首先，要確定進行工程量計算的計量范圍，墻體與地基的分割位置怎樣確定，主梁的位置，次梁的位置等，此類問題都需要在預(yù)結(jié)算審核工作中進行明確；其次，就項目中使用范圍有限的分項工程應(yīng)當(dāng)進行仔細(xì)審核，如，建筑物在層高方面超過一定高度等；最后，應(yīng)當(dāng)對測量尺寸與圖紙大小實施審核，確保其沒有錯誤。假如出現(xiàn)設(shè)計調(diào)整，應(yīng)就切實情況查明原因，弄清變更的作用和影響因素，并進行有關(guān)文件的記錄工作，防止由于設(shè)計變更而造成工程開支超出預(yù)算規(guī)定范圍。
4.2審核套用定額單價
對套用定額單價的審核開展上應(yīng)注意以下問題：首先，直接套用同類工程，在審核文件編制的日期、單位、項目內(nèi)容方面都應(yīng)當(dāng)根據(jù)本項目工程開展的切實情況實施調(diào)整，同時就工程項目的結(jié)構(gòu)類型、材料名錄、具體的型號、規(guī)格、數(shù)量等實施詳細(xì)核對，找出套用內(nèi)容跟確保與實際不符的資料數(shù)據(jù)并及時進行調(diào)整；其次，重復(fù)套用定額。如施工中墻壁施工的工作內(nèi)容，要在統(tǒng)計價格方面根據(jù)現(xiàn)實中的實際情況扣除一些不必要的費用開支。假如選擇以綜合單價法計算工程造價，應(yīng)當(dāng)對工程在總包、分包階段易出現(xiàn)工程量重復(fù)計算的因素給予特別注意，發(fā)現(xiàn)有此類因素出現(xiàn)及時進行調(diào)整；最后，在定額換算以后應(yīng)當(dāng)實施查對，對于發(fā)現(xiàn)工程項目的設(shè)計用量跟定額用量存在偏差問題的情況，能否對其實施換算，要首先弄清換算所需要的前提條件都有哪些，以及允許換算的原料、設(shè)備與工程勞動力，對此類因素實施比例與方法地確認(rèn)后再進行換算。
4.3審核工程費用
工程費用不同地項目建設(shè)因情況上各有差異因而在費用方面也存在差異性，具體審核工作開展方面應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)目標(biāo)地區(qū)地行政主管部門公布的《消耗量定額》、費用標(biāo)準(zhǔn)、工程項目計價規(guī)定和目標(biāo)地區(qū)工程造價管理部門公布的有關(guān)文件與政策用于確定工程費用核算的費率情況。
5改進工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的方法
5.1認(rèn)真計算工程量，準(zhǔn)確不出偏差
對工程量的統(tǒng)計、計價標(biāo)準(zhǔn)的確定、工程中各項費用的計取、材料購置的價格等多方面的因素都會對工程造價審核造成影響，在統(tǒng)計工程量方面是不是可以做到工作的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，會直接影響到工程造價的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。在對工程量清單進行預(yù)結(jié)算審核工作方面，核心問題在予發(fā)現(xiàn)工程量統(tǒng)計中的錯誤、遺漏、重復(fù)計算與不合理的數(shù)據(jù)，為保障工作效率與避免耗費大量時間，對工程量審核的關(guān)鍵部分應(yīng)當(dāng)實施深入檢查，對于分項工程以一般性審查就可以。
5.2提高施工組織設(shè)計方案審查的力度，認(rèn)真審核造價
不過在現(xiàn)實工作開展中，需要依據(jù)現(xiàn)實情況就工作模式實施必要的調(diào)整。施工工作也需要依據(jù)施工項目開展的現(xiàn)實情況來確定相應(yīng)的施工工藝，材料選擇與設(shè)備使用情況，以便讓工作更好的開展，減少不必要的成本消耗。審核工作的負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)深入了解這一點，在審核工作開展時首先應(yīng)當(dāng)就施工圖紙進行深入分析和掌握，要對圖紙有深刻的了解與認(rèn)識，并依據(jù)規(guī)定方法就施工圖紙當(dāng)中的所有指標(biāo)實施細(xì)致認(rèn)真地核對，如果發(fā)現(xiàn)有錯誤出現(xiàn)要查明錯誤原因并及時進行處理。現(xiàn)實的施工工作開展中，工程用材料、工藝與有關(guān)因素發(fā)生變動，工程造價也會受到影響，這種情況十分普遍，不同的工程項目在費用開支方面差異性十分明顯，因而在審查工作開展時應(yīng)就差異部分的內(nèi)容實施準(zhǔn)確區(qū)分，按照工程現(xiàn)實情況，根據(jù)造價部門的有關(guān)文件與政府對招標(biāo)、施工方面作出的政策規(guī)定，就計費基數(shù)與工程造價計算程序、計算結(jié)果實施細(xì)致地審核。
5.3提高造價工作人員的能力與素質(zhì)
負(fù)責(zé)工程項目造價審核地工作人員的能力與素質(zhì)十分重要，工作經(jīng)驗豐富，能力素質(zhì)突出的審核人員可以在審核工作中提高效率，高度的準(zhǔn)確性完成工作內(nèi)容，而如果缺乏工作經(jīng)驗，在工作中各項方法掌握不夠扎實，容易在審核工作中出現(xiàn)錯誤和工作效率低下等問題，因此要注意提高造價工作負(fù)責(zé)人員的工作能力與素質(zhì)，應(yīng)多組織專業(yè)化培訓(xùn)，讓有關(guān)人員進行不斷地學(xué)習(xí)與能力提升。同時在造價審核工作開展方面要學(xué)會掌握和應(yīng)用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)，如計算機技術(shù)，信息技術(shù)，通過以現(xiàn)代化的技術(shù)與工具提高審核工作的效率與準(zhǔn)確性。
5.4抓好核心要素，注意關(guān)鍵細(xì)節(jié)
預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容十分繁雜，需要關(guān)注工程項目的很多方面。如果預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)失誤，會造成大量的人力物力浪費與資金的消耗。而要做好預(yù)結(jié)算審核工作，負(fù)責(zé)人員在有限的工作時間里要保障工作質(zhì)量和工作水平，避免審核錯誤，就需要在做好項目核心工作的審核基礎(chǔ)上，注意項目的關(guān)鍵細(xì)節(jié)。要對重要項目中的一些容易出現(xiàn)錯誤的乘積、小計、合計等實施仔細(xì)核對。要積極提倡造價工程師參與到工程項目的管理工作中，讓工程造價審核做到前期控制，嚴(yán)格管控，防止造價審核出現(xiàn)問題。
5.5改進現(xiàn)代科技技術(shù)，提高審核工作的精確度與工作效率
很多現(xiàn)代科技技術(shù)如電腦技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)的使用使得各個領(lǐng)域的工作水平與工作方法有了很大發(fā)展提高。工程造價預(yù)結(jié)算審核方面也可以通過使用此類現(xiàn)代科技技術(shù)而提高工作質(zhì)量，改進工作效率，因而從事工程造價預(yù)結(jié)算審核的負(fù)責(zé)人員要注意對此類現(xiàn)代化高科技技術(shù)地應(yīng)用，通過科學(xué)運用現(xiàn)代科技，提高工程審核工作的準(zhǔn)確度與工作效率。與此同時，負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)在獲取一些建筑材料或設(shè)備使用價格方面，進行價格行情的必要了解，此類情況通過在互聯(lián)網(wǎng)資料數(shù)據(jù)方面進行查詢可以輕松找到。所有這些現(xiàn)代科技地應(yīng)用，都能夠讓工程項目造價的審核工作得到質(zhì)量與水平的提高，因此要注意合理應(yīng)用與積極引入。
6結(jié)束語
只有在審核工作上保證高質(zhì)量，高水平，高精確度的審核，才能有效發(fā)現(xiàn)在項目開展中出現(xiàn)的問題并及時給予糾正和解決。要做好預(yù)結(jié)算審核工作，不僅要有一套科學(xué)有效的工作方法與工作模式，還對審核工作負(fù)責(zé)人員的工作經(jīng)驗，能力素質(zhì)有一定要求，因而要注重工作質(zhì)量影響因素的綜合性，以系統(tǒng)化地管理來做好各項工作才能真正提高審核工作的質(zhì)量、工作效率與工作水平。
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作者:陳涵
第三篇:造價咨詢對建筑工程造價控制的影響
摘要：造價咨詢單位在建筑工程造價控制中的應(yīng)用有助于提升建筑企業(yè)建筑工程造價的合理性和準(zhǔn)確性，保證其經(jīng)濟利益。所以造價咨詢單位應(yīng)努力參與建設(shè)項目全過程造價控制，從而合理確定和有效控制建設(shè)建筑工程造價，最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專業(yè)人員應(yīng)有的作用。基于此，本文闡述了建筑工程造價控制中的造價咨詢作用，分析了造價咨詢對建筑工程造價控制的影響及其措施。
關(guān)鍵詞：造價咨詢；作用；建筑工程造價控制；影響；措施
1造價咨詢的主要作用
現(xiàn)代建筑工程工程建設(shè)造價過程中的造價咨詢機構(gòu)可以直接參與到工程的各個環(huán)節(jié)中進行成本預(yù)測，對影響成本的各方面因素進行仔細(xì)分析和研究，進而使建筑工程造價具有科學(xué)性、合理性。①造價咨詢單位可以從建設(shè)項目的保存數(shù)據(jù)入手，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行分析，找出其中存在的問題，并做好造價防范工作，規(guī)劃相應(yīng)的項目成本。②在數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上，建立神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的預(yù)測模型，進而更好的實現(xiàn)全面造價的管理。全面造價成本工作貫穿整個工程階段，因此必須建立健全成本造價體系，對工程項目的各個建設(shè)費用進行合理分析結(jié)算，從而保證全面造價控制工作更好的運行，實現(xiàn)建設(shè)單位經(jīng)濟效益的最大化。
2造價咨詢對建筑工程造價控制影響的分析
2.1造價咨詢對設(shè)計階段造價控制的影響分析
設(shè)計階段的建筑工程造價咨詢企業(yè)參與造價控制，提倡限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。按照工程可行性報告研究，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和規(guī)模，結(jié)合投資估算限額，開展工程設(shè)計，進而提升投資經(jīng)濟效益。同時，造價咨詢企業(yè)參與設(shè)計變更管理。如果只在設(shè)計階段變更，修改圖紙即可，不會產(chǎn)生其他費用。如果是采購階段變更，在修改圖紙同時，還需重新采購材料和設(shè)備。如果是施工階段變更，除上述費用之外，可能還要拆除已建工程，進而導(dǎo)致重大變更損失。所以必須強化設(shè)計變更管理，盡量在設(shè)計初期控制設(shè)計變更，特別是重大設(shè)計變更，必須做到有效控制建筑工程造價。
2.2造價咨詢對施工階段造價控制影響的分析
建筑工程施工階段造價控制具有控制面廣、控制周期長、支付分點較多等特點，因此造價咨詢企業(yè)必須參與施工全過程。在施工時，造價咨詢?nèi)藛T需建立臺賬，對于工程聯(lián)系單、設(shè)計變更，需仔細(xì)做好記錄。在施工階段，若必須進行設(shè)計變更，必須嚴(yán)格審批程序，防止施工人員只考慮簽證，而不注重算賬，確保相關(guān)資料及時性、完整性，以便于竣工決算。同時，加強施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)，科學(xué)安排施工機械、材料和資金使用，合理調(diào)配物資，防止出現(xiàn)重復(fù)工作，進而降低人力和物力消耗。另外，建筑工程造價需以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，對于隱蔽工程、重要結(jié)構(gòu)部位，必須加強質(zhì)量預(yù)檢、復(fù)檢，構(gòu)建現(xiàn)場簽證手續(xù)，明確采樣點和時間，仔細(xì)記錄檢測結(jié)果，為竣工資料做好備案存檔。
2.3造價咨詢對結(jié)算階段造價控制影響的分析
建筑工程造價咨詢公司在竣工結(jié)算的審核階段需要注意兩個方面的內(nèi)容：①要對建筑工程造價的控制方法進行詳細(xì)的分析，還需要寫明審核調(diào)整的主要內(nèi)容。②為了保證竣工結(jié)算審核報告的合格性，要對各個單位負(fù)責(zé)人進行嚴(yán)格的復(fù)核，層層的把關(guān)，這樣才能夠使建筑工程造價得到有效的控制。此外，在后評價階段中，建筑工程造價咨詢公司要及時做好數(shù)據(jù)資料的分析和整理歸類，還要搜集監(jiān)理、業(yè)主施工等相關(guān)單位的意見建議。
3造價咨詢對建筑工程造價控制影響的措施
3.1把握造價控制權(quán)
只有造價咨詢公司全過程參與到了工程的造價工作，才能保證實際造價按照造價公司的意愿進行，所以為了保證造價控制的效果，有必要掌握住對建筑工程造價的全程控制權(quán)。從規(guī)劃設(shè)計階段的市場調(diào)研、技術(shù)研究以及效益評估，到設(shè)計階段的招標(biāo)方案、篩選指標(biāo)以及預(yù)算編制，再到施工階段的審標(biāo)報價、起草合同以及相關(guān)談判，最后到竣工階段的竣工結(jié)算、竣工決算以及編制可行性后評等工作都需要造價公司親自調(diào)研、實際參與，爭取控制好每一個環(huán)節(jié)的造價預(yù)算以及成本投入。
3.2合理選擇造價咨詢參與模式
主要表現(xiàn)為：①咨詢顧問型模式。顧問模式的優(yōu)點在于咨詢機構(gòu)只是企業(yè)在必要時候的意見提供者，咨詢機構(gòu)只是受施工單位委托為企業(yè)的困境提供解決辦法的建議，并不具有決策權(quán)，最后的方案選擇權(quán)仍在企業(yè)手中。②項目管理模式。該模式下的造價咨詢機構(gòu)不僅應(yīng)該為委托人提供相應(yīng)的建議與方案，更因為有對項目管理的權(quán)力，承擔(dān)著一定的管理責(zé)任，不僅要負(fù)責(zé)好有關(guān)造價預(yù)算的工作，還要肩負(fù)起提高專業(yè)化管理水平的重任，適合于那些可以進行建筑工程造價預(yù)算的綜合性項目管理公司使用。③代建制模式。該模式下的咨詢管理公司在一定程度上代替了委托人的位置，承擔(dān)了其應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)，其掌握了項目的建造款項，不僅監(jiān)管著整個工程的預(yù)算，更肩負(fù)著按時完工、保證質(zhì)量的重任，否則便要支付約定的經(jīng)濟賠償作為懲罰，是一種較嚴(yán)格、較具有考驗性質(zhì)的參與模式。④節(jié)點授權(quán)模式。相較于前兩者的造價全程參與模式，節(jié)點式授權(quán)模式注重的是造價咨詢公司與委托人的合作關(guān)系只存在于合同中規(guī)定的那一部分環(huán)節(jié)，只對特定的施工階段或是施工時間提供建議，擁有暫時性的管理權(quán)，超期便不再參與工程的建設(shè)。
4結(jié)束語
綜上所述，造價咨詢作為專業(yè)機構(gòu)和人員，對建筑工程造價控制具有重要的參謀、審核把關(guān)作用。為了充分發(fā)揮造價咨詢的作用，需要嚴(yán)格按照合同約定，積極主動參與建筑工程造價全過程、全方位監(jiān)督審核；同時要加強建筑工程造價的主動控制，強化全過程動態(tài)管理和監(jiān)督，充分發(fā)揮自身專業(yè)的作用。
參考文獻
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作者:何曉芳 單位:青海佳禾工程咨詢有限公司
第四篇:建筑工程造價常見問題及措施
摘要：目前各行各業(yè)的競爭都十分激烈，建筑工程也不例外，這就需要在確保質(zhì)量的前提下，通過合理的工程造價提升利潤，是工程在激烈的競爭中占據(jù)主要地位。受到多方面因素的影響，對于企業(yè)而言，目前所面臨的最大問題就是工程造價還存在不合理之處，針對問題制定相應(yīng)的解決措施，方可改善現(xiàn)狀。
關(guān)鍵詞：建筑工程造價；問題；措施
引言
建筑工程在建設(shè)和制造中中需要的價格就可以稱之為工程造價。工程造價的專業(yè)性極強，要求相關(guān)工作人員不僅要有專業(yè)的工程造價知識，要有強大的實踐能力，了解項目每一個階段的造價，對資料可以熟練管理。目前建筑工程造價存在的問題不容忽視，比如工程造價不合理會影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，這就需要找到問題，并采取相應(yīng)的解決措施。
1建筑工程造價與工程息息相關(guān)
建筑工程造價是相對于工程的建設(shè)而言，涉及到工程的方方面面，因此建筑工程造價十分復(fù)雜。不同的工程有不同的造價，這主要是由于工程的需求有差別，因此在造價上也會存在很大的差異。工程造價容易受到多方面的影響，這主要是因為工程的周期性較長，工作內(nèi)容十分復(fù)雜，需要做好各種準(zhǔn)備，在選擇材料和設(shè)備的時候其價格就很容易受到市場的影響，進而就會波及到工程造價。
2工程造價的控制范圍不夠全面
工程造價因涉及到建筑工程的每一個環(huán)節(jié)，而不僅限于某一個部分，然而，在實際操作過程中，工程造價通常會卻因控制范圍不夠全面而出現(xiàn)各種問題。①近幾年來，工程造價正在逐步升高，主要就是因為在工程的前期，沒有對工程造價進行合理規(guī)劃，準(zhǔn)備工作不充分，這樣就可能會出現(xiàn)工程延期的情況。②在工程設(shè)計中，工程造價管理缺乏合理性。由于工程造價的控制范圍不夠全面，就會造成在設(shè)計的過程中缺乏合理的造價指標(biāo)，影響工程的設(shè)計質(zhì)量，使技術(shù)與經(jīng)濟處于矛盾之中；由于計算有誤造成的質(zhì)量問題也會導(dǎo)致建筑工程造價存在不合理性。③施工圖紙存在不合理之處，需要不斷調(diào)整，從而影響工程造價。④在竣工結(jié)算階段，如果存在弄虛作假、互相推諉責(zé)任情況，不僅會影響工程質(zhì)量，最終驗收，還會導(dǎo)致工程造價不合理，影響最終的效益。
3工程造價在預(yù)算管理中問題頻現(xiàn)
工程造價貫穿于建筑施工的始終，而且涉及到多方面的利益，在開展工程造價預(yù)算管理的時候，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這樣就會導(dǎo)致各個參與方在開展預(yù)算管理的過程中，缺乏有效的依據(jù)，也不能根據(jù)實際情況開展預(yù)算編制，其結(jié)果就會導(dǎo)致預(yù)算與實際偏差甚大。工程造價應(yīng)具有動態(tài)性，然而這種動態(tài)性在實際操作中卻沒有充分展現(xiàn)，這樣就會導(dǎo)致預(yù)算出現(xiàn)各種問題，影響工程造價的準(zhǔn)確性。材料和設(shè)備的價格不會一成不變，會受到市場的影響而出現(xiàn)價格波動，如果不能遵從這種動態(tài)性，就會出現(xiàn)計算誤差，甚至誤差增大。各參與方在制定工程造價的時候，沒有充分溝通，或者沒有確定工程造價指標(biāo)，這樣必然會導(dǎo)致工程造價不合理。
4不利于建筑業(yè)市場競爭機制的完善
由于工程造價受到市場的影響，比如建材設(shè)備的價格會存在一定的波動，因此必須要考慮到市場規(guī)律，并在這一規(guī)律下實現(xiàn)資源優(yōu)化。為了實現(xiàn)上述目的，要進一步完善建筑業(yè)競爭機制，實現(xiàn)建筑工程造價公平公正的競爭。不過，在建筑行業(yè)中，競爭機制的完善還需要各方的努力，從而減少行業(yè)壟斷現(xiàn)象。
5完善建筑工程造價的措施
5.1完善建筑工程造價體系建設(shè)
為了實現(xiàn)合理的工程造價就必須要完善相應(yīng)的體系建設(shè)，工程建設(shè)的最終目的是要獲得良好的經(jīng)濟效益，因此要高度重視工程造價，合理設(shè)置造價指標(biāo)，全面開展工程造價管理，這樣才能提升預(yù)算的準(zhǔn)確性。實現(xiàn)動態(tài)工程造價管理，對每一個階段的造價計算等方面的內(nèi)容詳細(xì)進行制定和控制，加強信息技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)工程造價體系信息化發(fā)展。
5.2進一步完善市場競爭機制
在市場競爭機制的完善方面：①要考慮到工程造價所面臨的環(huán)境和具體政策；②要考慮到招標(biāo)階段的相關(guān)問題。建立市場競爭機制的目的就是要為工程造價，提供公平公正的競爭環(huán)境，在這一過程中，需要由具體的政策作保障，以及各方面配合控制與協(xié)調(diào)。實現(xiàn)工程造價的合理性：①需要考慮到招標(biāo)制度是否完善，明確招標(biāo)條件，做好相應(yīng)的招標(biāo)準(zhǔn)備。②確定合同內(nèi)容，明確每一個細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容全面合理完善。③招標(biāo)方式可根據(jù)實際情況進行選擇，明確標(biāo)書內(nèi)容，對工程造價進行準(zhǔn)確合理的編制。
5.3完善相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)
目前建筑工程造價之所以存在許多不完善的地方，還主要是缺乏完善的保障體系，這其中包括相關(guān)法律法規(guī)的不健全。完善的法律法規(guī)可以為建筑工程造價的合理控制保駕護航，最大程度為其提供一個公平合理的環(huán)境，避免出現(xiàn)違法、違規(guī)的操作行為。關(guān)于法律法規(guī)的建設(shè)與完善勢在必行，當(dāng)前建筑市場中存在的各種亂象需要有力的措施進行控制，這樣才能提高工程各參與方的效益，提高建筑工程的質(zhì)量。
6結(jié)束語
工程造價對于相關(guān)工作人員提出了嚴(yán)格的要求，因此工作人員要積極學(xué)習(xí)，提升專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，確保工程造價合理控制，減少管理中存在的漏洞，要從實際出發(fā)，并結(jié)合市場的規(guī)律，對工程造價進行靈活合理的制定，最大程度確保各參與方的利益。
參考文獻
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作者:尹新華 董哲 單位:山東聲遠(yuǎn)工程咨詢有限公司 曲阜市環(huán)境衛(wèi)生管理局
第五篇:工程預(yù)算在建筑工程造價控制中的價值
摘要：本文探討工程預(yù)算在工程造價中的價值。首先闡述了工程預(yù)算的概念，強調(diào)其在實際應(yīng)用中的合法性、合理性。其次分析工程預(yù)算在工程造價中的重要性，發(fā)現(xiàn)加強工程預(yù)算控制可以提高工程造價的科學(xué)性，還可以有效控制建筑成本，并為整體施工設(shè)計提供參考依據(jù)。最后通過提高對工程預(yù)算的重視、確保工程預(yù)算的科學(xué)與合理、加強施工中的預(yù)算控制可以有效提高工程預(yù)算水平，從而完善工程造價控制。
關(guān)鍵詞：預(yù)算；工程造價；控制
近年來，我國建筑業(yè)迅猛發(fā)展，不僅推動國民經(jīng)濟還完善了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建筑行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑質(zhì)量對受用者產(chǎn)生直接影響。工程項目發(fā)展需要龐大的資金和時間，如果不能構(gòu)建合理的工程預(yù)算，則無法施行有效的工程造價控制。不但會延誤工期，更有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量造成財產(chǎn)損失。目前使用的大多工程造價控制系統(tǒng)對工程預(yù)算的重視，不能缺乏先進性及科學(xué)性難以滿足決策需求。本文探討工程預(yù)算在建筑工程造價控制中的價值，嘗試構(gòu)建出更準(zhǔn)確、高效、的工程預(yù)算控制措施。
1建筑工程預(yù)算的概述
建筑工程預(yù)算需要以國家法律為依據(jù)，按照特定的程序和步驟，根據(jù)工程實際情況制定各階段的資金配置[1]。工程預(yù)算的制定應(yīng)具有合理性和科學(xué)性。有效的工程預(yù)算不僅可以保障工程順利進行，還可以調(diào)控建筑工程中的資金配置，爭取利益最大化。建筑企業(yè)在進行工程造價控制的過程中，只有將建筑工程預(yù)算的工作做到位，才能進一步保障工程造價控制的合理性和科學(xué)性，使建筑材料、施工人員等都得到合理的分配，從而保障建筑工程能夠順利、有序地開展。
2工程預(yù)算在工程造價控制中的重要性
2.1工程預(yù)算加強工程造價控制的科學(xué)性
工程造價控制是以工程預(yù)算為起點，因此工程預(yù)算的規(guī)劃對工程造價有著指導(dǎo)性作用。通過對工程預(yù)算的重視，可以將施工步驟和施工內(nèi)容更加細(xì)化，加上對施工過程中的預(yù)算監(jiān)督管理，可以保障工程造價控制的有效性。工程預(yù)算應(yīng)結(jié)合項目實際情況以及當(dāng)前政治法規(guī)、經(jīng)濟形勢和發(fā)展趨勢，編制好的工程預(yù)算獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可變頂層投資計劃書。工程預(yù)算不僅構(gòu)建工程發(fā)展初步計劃，還對工程實施提供了有利的保障。因此加強工程預(yù)算控制可以有效提高工程造價的科學(xué)性。
2.2工程預(yù)算可以有效控制建筑成本
工程造價控制管理需要按照施工圖紙進行，施工圖紙規(guī)劃了工程設(shè)計內(nèi)容、勞動力成本、材料成本、生產(chǎn)設(shè)備成本、資金投入預(yù)算等情況[2]。工程預(yù)算主要對建筑成本進行計算，除了保證可控情況下項目的正常運行，還要盡可能的節(jié)約成本獲取更多經(jīng)濟收益。如果沒有工程預(yù)算的制約，則無法有效控制建筑成本，導(dǎo)致階段性資金不足。不僅延誤工期還會影響建筑質(zhì)量，對工程建設(shè)產(chǎn)生不利影響。
2.3工程預(yù)算為施工設(shè)計提供參考依據(jù)
工程預(yù)算相當(dāng)于工程建筑的初期框架，工程項目順利開展之前需要按照工程預(yù)算采購相關(guān)用品。在進行施工圖預(yù)算設(shè)計編制的過程中，首先要根據(jù)國家相關(guān)工程量的規(guī)定，對獲得審批的施工圖進行所需工程量的計算，然后再以各個預(yù)算定額為基礎(chǔ)完成直接費用以及間接費用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，最后再對這些數(shù)據(jù)進行有效計算進而得出建筑工程的預(yù)算成本，從而為工程造價的控制提供前提保障。
3充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算在工程造價中的作用的主要途徑
3.1重視工程預(yù)算在工程造價控制中的作用
工程造價控制需要以工程預(yù)算為參考依據(jù)，以此來決定此項工程發(fā)展是否符合預(yù)期目標(biāo)，是否能給企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟收益。工程預(yù)算需要采用科學(xué)、合理的計算方法分析建筑所產(chǎn)生的費用。目前我國對造價工程中的工程預(yù)算不夠重視，認(rèn)為缺乏一定的有效性，因此很少對其實際作用進行考量和估測[3]。但是工程造價中的工程預(yù)算是整個工程的發(fā)展依據(jù)，根據(jù)此項造價預(yù)算可以對項目進展及原材料采購作出指導(dǎo)。所以想要更好地完成建筑工程，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量，首先應(yīng)加強對工程預(yù)算的重視。
3.2確保工程預(yù)算的科學(xué)與合理
工程造價項目的設(shè)計影響整體建筑項目施工成本，工程造價的參考依據(jù)是各階段工程預(yù)算的綜合結(jié)果。工程造價首先要確定工期所耗用的時間、人力和物力，其次進一步細(xì)化在各個建筑階段需要花費的工程造價，此外還要空余出意外情況的工程開銷，具體的造價內(nèi)容都需要以工程預(yù)算為基礎(chǔ)。工程造價的設(shè)計不僅是為了創(chuàng)造最大的利益，更重要的是為了讓項目在諸多外力因素以及突發(fā)情況的影響下仍能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，涉及到資金流動內(nèi)容都是工程預(yù)算的結(jié)果。工程預(yù)算的科學(xué)性是指工程預(yù)算應(yīng)根據(jù)項目實際情況，分析所需原材料以及人力等經(jīng)濟需求。工程預(yù)算的合理性是指造價規(guī)劃雖然以同類型的工程項目為參考依據(jù)，但是應(yīng)結(jié)合工程發(fā)展實際情況以及政治、經(jīng)濟形勢的變化制定相應(yīng)的工程造價規(guī)劃。不能以類似的工程為參考依據(jù)全面照搬工程預(yù)算內(nèi)容。很多原材料價格由于時間或者地域不同會產(chǎn)生一定的變化，工程預(yù)算規(guī)劃中應(yīng)以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3.3加強施工階段的工程預(yù)算控制
施工前根據(jù)施工圖進行物料采集、分配。具體到各個項目組的施工環(huán)境所要用的工具、材料，以及施工項目組人員的各項費用，均不得超過造價預(yù)算。如某項成本在采購環(huán)節(jié)確實出現(xiàn)物價上漲，或者規(guī)格、型號等短缺需要采購高額或等價替代品。都應(yīng)做好詳細(xì)記錄，寫明更改原因以便后期清查賬目。在正式施工前要核對好各項原材料，由施工組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)領(lǐng)料數(shù)量和內(nèi)容。以防止重復(fù)領(lǐng)料的情況發(fā)生，以此保證工程預(yù)算的高效控制。采購環(huán)節(jié)應(yīng)由采購組專員獨立完成，每完成一項要形成特定格式的采購記錄上交給采購部，防止重復(fù)采購的情況發(fā)生。某些采購物品需要后期階段性的供應(yīng)，此時一定要注意采購合同上的違規(guī)事項，防止因供應(yīng)不及時導(dǎo)致建筑施工無法順利進行，耗費更多的時間和人力，造成直接經(jīng)濟損失，從而影響工程造價預(yù)算。在施工中應(yīng)設(shè)立專門的工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對項目進程以及施工質(zhì)量進行檢查，懲治施工人員浪費現(xiàn)象，盡可能避免物料損失生產(chǎn)成本加大。如果施工中因意外情況導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備損壞、工期延誤、工人受傷等情況，都應(yīng)明確事件發(fā)生的時間、地點、損壞范圍并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，保證意外的真實性，酌情對工程預(yù)算作出補充項目。如無意外，也要時刻跟進項目發(fā)展進程，避免中期費用超支導(dǎo)致后期工程預(yù)算不足[4]。做好施工中工程預(yù)算控制不僅可以保障預(yù)算不超支，獲得預(yù)期經(jīng)濟收益，還可以避免因突發(fā)情況導(dǎo)致工期延誤，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。施工完成后對建筑垃圾以及保潔費用的工程預(yù)算也影響工程造價控制。包括一些質(zhì)量檢測及項目審核的費用，此時應(yīng)加強各個部門的協(xié)同合作。保障各項數(shù)據(jù)資料的全面、具體。保留相關(guān)會計憑證以便清查賬目時做到賬賬相符、賬實相符。施工后期更應(yīng)加強施工團隊的管理，避免工程預(yù)算不明確，阻礙造價控制的順利進行。
4總結(jié)
建筑行業(yè)不僅解決了我國就業(yè)壓力還促進我國經(jīng)濟發(fā)展，為實現(xiàn)全面現(xiàn)代化作出杰出貢獻。本文著重討論工程預(yù)算在建筑工程造價控制中的價值，目的是通過提高工程預(yù)算水平從而提高我國建筑工程造價控制能力。雖然我國建筑工程預(yù)算中存在諸多問題，只要加強對工程造價中的工程預(yù)算控制、確保工程預(yù)算的科學(xué)與合理、提高施工階段的動態(tài)造價控制以及建筑工程階段性的預(yù)算控制。就可以有效提高我國建筑工程造價管理水平，降低項目成本提高經(jīng)濟收益，從而對我國建筑行業(yè)發(fā)展有積極的推進作用。
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作者:道璐 單位:南京紫氣通華置業(yè)有限公司
