一、裝飾工程施工合同簡(jiǎn)析

1.表現(xiàn)形式

裝飾工程施工合同有著相應(yīng)的表現(xiàn)形式，對(duì)其進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)合同的形式主要包括了合同的表現(xiàn)方式，這意味著合同的表現(xiàn)形式即是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，與此同時(shí)也往往是合同內(nèi)容的重要載體。除此之外，裝飾工程項(xiàng)目的表現(xiàn)形式通常都會(huì)采用相應(yīng)的書面形式，并且包括了信箋和數(shù)據(jù)電文、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等不同的表現(xiàn)形式。另外，在表現(xiàn)形式的選擇過程中工作人員應(yīng)當(dāng)注重確保這一表現(xiàn)形式可以對(duì)于合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和保障并且是合同實(shí)體的體現(xiàn)。

2.數(shù)量與質(zhì)量

數(shù)量與質(zhì)量對(duì)于裝飾工程施工合同有著重要影響。即施工物品的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)當(dāng)是施工合同的重要內(nèi)容。并且在這一過程中數(shù)量往往是衡量合同標(biāo)準(zhǔn)的重要尺度，即數(shù)量是以數(shù)字和其他計(jì)量單位來進(jìn)行表示的尺度。需要注意的是，裝飾工程項(xiàng)目的施工合同的工程量清單和標(biāo)準(zhǔn)固定的計(jì)量單位、方法是衡量合同數(shù)量的尺度。除此之外，在裝飾工程項(xiàng)目中質(zhì)量往往是指標(biāo)的內(nèi)在品質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合指標(biāo)。在裝飾工程項(xiàng)目的施工合同中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于歧義的詞語、標(biāo)準(zhǔn)加以詳細(xì)的說明和解釋，并且對(duì)于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人必須執(zhí)行，合同約定的質(zhì)量不得低于該強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，從而能夠有效提升裝飾工程項(xiàng)目施工合同的精確性。

3.履行與違約

裝飾工程項(xiàng)目的施工合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括了具體的合同履行方式履行內(nèi)容以及相應(yīng)的未履行的違約懲罰。通常來說履行部分的內(nèi)容主要包括了履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式。例如履行期限通常是指合同雙方的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同中的有關(guān)規(guī)定來全面完成各自義務(wù)的時(shí)間，其主要內(nèi)容包括了合同的簽訂期、有效期和履行期。除此之外，合同的違約責(zé)任通常是指合同雙方任何一方的當(dāng)事人沒有履行或者不適當(dāng)?shù)穆男泻贤?guī)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。例如裝飾工程項(xiàng)目施工合同的當(dāng)事人可以在合同中規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金并且在合同中約定好違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。

在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的裝飾行業(yè)，裝飾企業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。裝飾企業(yè)要想提升自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須做好裝飾工程造價(jià)工作。本文首先對(duì)裝飾工程造價(jià)進(jìn)行了簡(jiǎn)單地介紹，又分析了裝飾工程造價(jià)的形勢(shì)，最后闡述了新形勢(shì)下裝飾工程造價(jià)的影響因素，對(duì)裝飾企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)工作有一定意義。

一、緒論

裝飾工程造價(jià)指的是建筑裝飾企業(yè)在裝飾工程的施工過程中，對(duì)施工工程中產(chǎn)生的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作。建筑裝飾企業(yè)裝飾工程造價(jià)的水平高低，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的影響。其中對(duì)成本的預(yù)測(cè)和計(jì)劃，就為以后對(duì)成本的控制和核算準(zhǔn)備了具體的要求。對(duì)成本進(jìn)行控制和核算，就為以后對(duì)成本進(jìn)行分析與檢查準(zhǔn)備了相關(guān)的依據(jù)。對(duì)成本進(jìn)行分析和檢查，就為下一階段對(duì)成本進(jìn)行預(yù)算和計(jì)劃提供了相應(yīng)的參考信息。

二、裝飾工程造價(jià)的形勢(shì)

1.裝飾工程的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)

裝飾工程是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，其中包含著很多形式各樣的施工工藝和設(shè)計(jì)方式。由于不斷的創(chuàng)新，新的材料和施工工藝更是不斷產(chǎn)生。然而行業(yè)的過快發(fā)展，管理沒有跟上發(fā)展的步伐，問題也就接踵而至。一些工程的相關(guān)設(shè)計(jì)人員為了達(dá)到某種美化的外觀效果，不考慮實(shí)際施工的具體情況，忽略了細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。不標(biāo)準(zhǔn)的圖紙不僅給施工帶來不必要的困難，還使得工程造價(jià)人員難以進(jìn)行工程造價(jià)工作。

2.裝飾材料市場(chǎng)的價(jià)格不規(guī)范

一、裝飾裝修工程的常見問題

1.存在的結(jié)構(gòu)隱患比較多

因?yàn)榻ㄖこ谈b飾工程這兩個(gè)方面在設(shè)計(jì)的時(shí)候是分開進(jìn)行的，這樣不可避免的出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，而且很多裝飾方面的工程是在建筑主體完成之后進(jìn)行的，但是在進(jìn)行工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，很少考慮到裝修的質(zhì)量問題，在裝飾施工的時(shí)候，可能會(huì)在某些部位對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞。

2．安全隱患比較多

在裝飾材料中玻璃幕墻是使用比較多的一種，因?yàn)槠渫庥^比較好看，特別受到裝飾行業(yè)的青睞，但是，在進(jìn)行裝飾結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)時(shí)候，采取的措施不夠，還存在荷載方面的因素，裝飾材料和施工配合的質(zhì)量不好，出現(xiàn)比較多的安全隱患。

3.火災(zāi)隱患較多

在一些公共娛樂場(chǎng)所，發(fā)生火災(zāi)的幾率是非常高的，引發(fā)火災(zāi)事故的其中原因，就是裝飾材料不合格，有的甚至是違規(guī)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員沒有進(jìn)行實(shí)地的質(zhì)量監(jiān)測(cè)，這樣以來，室內(nèi)裝飾物上容易有化纖織物，存在火災(zāi)安全隱患。

摘要：

當(dāng)下我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們對(duì)生活品質(zhì)要求也越來越高，因此人們對(duì)裝飾裝修有了更新更高的要求。面對(duì)龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多，本文旨在對(duì)建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，以及對(duì)如何做好結(jié)算審核，合理控制其造價(jià)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：

裝飾工程；結(jié)算審核；工程造價(jià)

0引言

裝飾工程是在建筑工程主體完工后，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，一是對(duì)主體結(jié)構(gòu)起保護(hù)作用，二是達(dá)到建筑物的使用功能，三是豐富建筑形象。現(xiàn)代人們?cè)絹碓阶非竺赖睦砟?，在滿足生活方式的基礎(chǔ)上對(duì)裝飾裝修的要求不斷提高，因此人們有了更多想法，新型材料、新興技術(shù)層出不窮，由于裝飾材料多種多樣、價(jià)格差異大、施工繁瑣，在工程結(jié)算審核中會(huì)遇到很多亟待解決的問題。那么，如何提高審計(jì)工作質(zhì)量，如何把造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。

1裝飾工程造價(jià)審核常見問題

摘要:

這些年，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)在不斷地發(fā)展，隨之人們的生活水平也在不斷地提升，這就使人們對(duì)生產(chǎn)生活的環(huán)境有了更高的需求，在現(xiàn)代的建筑中，人們對(duì)建筑裝飾工程的重視度越來越大。在建筑工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建成后，就需要對(duì)建筑裝飾進(jìn)行施工，這里不光光是包括墻面抹灰，刷漿，也包含玻璃的安裝以及天花板的吊頂施工。在進(jìn)行建筑裝飾施工的過程中，工序復(fù)雜，分子項(xiàng)目工程也很多，而且涉及到了很多專業(yè)領(lǐng)域，因此加大工程造價(jià)成本控制的難度，在施工中也經(jīng)常出現(xiàn)工程變更的問題，這會(huì)使工程裝飾工程的造價(jià)成本發(fā)生很大的變化，從而影響裝飾工程的造價(jià)成本控制。本文對(duì)建筑裝飾工程中成本控制中出現(xiàn)的問題進(jìn)行了闡述，并且提出了相應(yīng)的措施，以供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞:

建筑;裝飾工程;造價(jià)成本;控制

隨著人們生活水平不斷提高，對(duì)藝術(shù)美的追求不斷提升，也對(duì)建筑裝飾工程要求越來越高，這樣在建造過程中，建筑工程慢慢演變成了一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，最終成為了一個(gè)新的建設(shè)領(lǐng)域，裝飾建設(shè)階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的重要施工階段之一，這就與工程的投資費(fèi)用有著密不可分的關(guān)系。因此，合理的控制建筑裝飾工程造價(jià)，使用合理的措施來控制造價(jià)是非常有必要的。

1建筑裝飾工程項(xiàng)目成本的組成

在建筑中裝飾工程項(xiàng)目成本一般是五部分構(gòu)成，也就是人工成本，材料成本，機(jī)械成本，管理成本以及稅金成本。人工成本也就是說在建筑裝飾工程項(xiàng)目過程中需要使用的人工費(fèi)用，也包含公認(rèn)的工資，拆卸費(fèi)用，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等，這些費(fèi)用在建筑裝飾的總成本中比例是非常重的，大概在總成本的10%－15%左右;裝飾材料成本也就是說在建筑裝飾工程項(xiàng)目的施工過程中，使用的半成品和成品建筑材料的總價(jià)，在總造價(jià)中占有的比例在70%－80%左右;機(jī)械成本也就是說在進(jìn)行項(xiàng)目工程施工的時(shí)候所需要的機(jī)械產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包含機(jī)械的添置費(fèi)用，折舊費(fèi)以及維修費(fèi)用;管理成本是說建筑裝飾工程項(xiàng)目中因?yàn)楣芾硭a(chǎn)生的費(fèi)用，包含管理者的工資，辦公費(fèi)用，通訊費(fèi)用，電費(fèi)水費(fèi)等，管理成本不是一個(gè)分項(xiàng)工程，是在各個(gè)分享中來進(jìn)行分配的，項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的稅金也是項(xiàng)目產(chǎn)生的成本之一。由于是一項(xiàng)固定的費(fèi)用，因此有強(qiáng)制性，需要繳納的稅金一般包含營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)費(fèi)用、教育費(fèi)及附加、所得稅等。

第一篇:建筑施工質(zhì)量管理要點(diǎn)與優(yōu)化措施

摘要：社會(huì)在進(jìn)步，人們的生活質(zhì)量與品味也在不斷優(yōu)化，他們對(duì)于建筑物的裝飾裝修的要求也越來越高。裝飾裝修是建筑工程中特別重要的環(huán)節(jié)，是建筑物的點(diǎn)晴之作，因此，一定要做好裝飾裝修工程施工，保證其質(zhì)量。筆者根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量現(xiàn)狀，不斷分析，找出建筑裝飾裝修施工的質(zhì)量管理的對(duì)策，來加強(qiáng)施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；裝修；施工質(zhì)量；要點(diǎn)

1我國(guó)建筑裝飾裝修施工質(zhì)量現(xiàn)狀

1.1材料方面

在實(shí)際施工中，建筑材料的購(gòu)置起著決定性的作用，工程施工的效果先決于建筑材料是否合格。當(dāng)前，市場(chǎng)上的裝飾材料琳瑯滿目，一些偽劣產(chǎn)品大量的進(jìn)入，使得裝飾材料采購(gòu)者一不小心就會(huì)購(gòu)買到不合格的產(chǎn)品，這些不合格產(chǎn)品一旦運(yùn)用到裝飾裝修施工中，便會(huì)對(duì)裝飾裝修的質(zhì)量產(chǎn)生不良的后果，甚至需要反工，這給建筑團(tuán)隊(duì)造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)等問題。因此，保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量的前提就是原材料必須合格。

1.2技術(shù)方面

1建筑裝飾工程施工管理的主要內(nèi)容

1．1工程的質(zhì)量管理

建筑裝修工程質(zhì)量的好壞決定了整個(gè)工程的成敗。施工單位首先要根據(jù)建立起的質(zhì)量保障體系，對(duì)工程的全程進(jìn)行全方位的監(jiān)測(cè)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范要求;對(duì)進(jìn)場(chǎng)所需的各種裝飾材料進(jìn)行檢查驗(yàn)證，保證材料嚴(yán)格按照采購(gòu)合同購(gòu)買并且這些所購(gòu)買的材料必須達(dá)到質(zhì)量要求。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理是一個(gè)必不可少的重要環(huán)節(jié)，其中對(duì)建筑裝修工程質(zhì)量造成影響主要有人力，物力，財(cái)力等因素，這些因素的管控直接影響著工程的返工與損失等。

1．2工程的成本管理

在保證建筑裝修工程質(zhì)量的情況下，節(jié)約成本開支是工程追求的目標(biāo)之一，現(xiàn)如今也逐漸成為衡量建設(shè)單位管理水平及其競(jìng)爭(zhēng)力一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝修單位若想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中使獲得的利潤(rùn)最大化，就必須在保障工程質(zhì)量的前提下盡可能的降低成本。因此，在工程開工之前做好合理的預(yù)算，有效控制工程的規(guī)模，最終達(dá)到控制建筑裝飾工程成本的目的。

1．3工程的進(jìn)度管理

在工程質(zhì)量和成本有效管理的基礎(chǔ)上，要提高工程的施工效率，可以從施工進(jìn)度上來體現(xiàn)。然而一些沒有資質(zhì)的施工單位過于追求利潤(rùn)，由于施工水平、服務(wù)能力跟不上，盲目加快施工進(jìn)度，導(dǎo)致返修返工的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。因此，制定合理的施工計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度事先做好規(guī)劃，加強(qiáng)監(jiān)管對(duì)于一些不合理的地方進(jìn)行及時(shí)糾正，確保建筑裝修工程的施工進(jìn)度。

摘要：

近年來我國(guó)建設(shè)部高度重視建筑裝飾工程的流程管理。建筑裝飾工程關(guān)系到居住者與使用者的長(zhǎng)期使用效果，也會(huì)影響使用單位的經(jīng)濟(jì)效益，影響使用者的身體健康。本文中筆者以建筑裝飾工程管理必要性為切入點(diǎn)，分析建筑裝飾工程流程管理中做好精細(xì)化管理的措施，提高建筑裝飾工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：

建筑裝飾；流程管理；精細(xì)化

現(xiàn)階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑行業(yè)迎來高速發(fā)展時(shí)期，帶動(dòng)建筑裝飾工程的進(jìn)步發(fā)展，這也對(duì)建筑裝飾工程流程管理提出更多、更細(xì)的要求。精細(xì)化管理則是成熟的管理理論，在裝飾工程流程管理中融入精細(xì)化管理理念，可以有效提高裝飾工程管理質(zhì)量。鑒于此，本文主要分析了建筑裝飾工程流程管理中的精細(xì)化管理措施，提高施工管理質(zhì)量。

1.建筑裝飾工程管理現(xiàn)狀

隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)逐漸完善，相關(guān)法律法規(guī)與工程管理規(guī)范不斷完善，工程管理要求越來越高?，F(xiàn)今國(guó)家對(duì)工程管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求越來越高，建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景良好。而建筑裝飾工程項(xiàng)目中科學(xué)合理安排工程管理也是重中之重。工程管理是對(duì)工程從初步策劃到運(yùn)行運(yùn)營(yíng)全過程管理，工程管理中除了考慮成本還要思考安全管理與質(zhì)量管理，三者缺一不可。建筑裝飾工程管理內(nèi)容較多，如果沒有采用有效的管理方式，會(huì)造成建筑裝飾工程出現(xiàn)質(zhì)量隱患，嚴(yán)重時(shí)直接延誤施工周期。工程管理中依據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，要結(jié)合實(shí)際情況采取有效的管理，保證建筑裝飾工程行業(yè)順利發(fā)展。做好相關(guān)研究工作有助于提高工程管理質(zhì)量，加快和諧社會(huì)構(gòu)建。